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无锡东方博宜，无锡老小区物业收费

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无锡“最中心”的小区，居民用户不用交物业费，这是怎么回事呢？
老旧小区往往面临“没人管”“管不好”的难题，地处市中心的复兴路平台小区走出了创新老旧小区管理的新路子，小区物业管理费均由商业用户承担，居民用户不用花一分钱。
复兴路平台小区背靠无锡大东方百货，是无锡“龟背壳”里“最中心”的居民住宅楼，建于1990年，共有8个门栋，115户居民。
此外，小区还是一个典型的“楼上楼”小区，一楼10家店铺，多为经营餐饮生意，二楼的居民楼长期以来属于开放式老旧小区，小区基础设施落后，管理服务缺位，私搭乱建严重，环境较为混乱，导致居民幸福指数不高。
居民 谈兴海：
“原来我们楼上平台上都种了丝瓜、冬瓜，除了没有养鸡养鸭，什么都有，没人管理。”
（物业进驻前）
崇安寺街道连元街社区D委书记 钱宜君：
“长期以来居民和商家没有进行很好的沟通，居民对商户排油烟、乱停车、乱停放意见比较大，商户可能也觉得居民意见很多，双方有点互相不满意。”
2021年，社区搭建“有事好商量”平台，邀请复兴路平台的居民代表、商户代表和物业公司对物业管理统一化、精细化进行协商讨论。
考虑到历史原因和现实情况，经过协商，住宅业主的物业管理费由商业用户承担，具体物业管理费收费标准由物业与商户协商确定。这样的决定非但没有人反对，还受到了商铺和居民拍手称赞。
商铺代表：
“因为老小区里面是没有物业的，平时没有保洁，各方面都不方便，我们作为楼下商户，也愿意去承担这样一个费用，我们跟房东已经协商好，在我们房租里面加一部分的资金，配合楼上居民把共同商业体做得更好。现在有新的物业管理进来，更加合法合规，油烟管道经过整个过滤清空达到环评标准。”
目前，物业已全面入驻小区，主要负责小区的公共环境卫生管理、车辆停放秩序管理、治安安全管理、公共部位的管理和公共设施的维护维修，复兴路平台多年来的大难题终于得到了解决。下一步社区还将创新管理思路和方法，从长效化管理入手，提高居民的幸福感、获得感。
无锡市金佳物业管理有限公司 王毅一：
“我们对平台小区进行安全管理，日常维修各方面服务，老百姓家里如果有事联系物业，我们只收材料费，不收人工费。今年与连元街社区一起签订了D建联盟，在这个平台下，复兴路平台小区现在是焕然一新。”
居民 谈兴海：“一分钱都不用花，老百姓很高兴，这个办法好。”
崇安寺街道连元街社区D委书记 钱宜君：“这个小区已经纳入2022年度的宜居住区改建计划，宜居住区改造本身是xx的民心项目，在这个基础上，相信明年我们复兴路平台小区将有新的面貌，老百姓都更开心。”
（来源：无锡博报 编辑：依依）

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