为了明年可以顺利买房,我都做了哪些准备和努力?
明天开始就放假了,我们来聊点别的,好久没跟你们唠家常了,今天聊一个很多人都很感兴趣的话题:买房。
现在买房的限制很多,特别是大城市以及新一线城市,需要注意的地方不少,如果你和我一样,是从小城市到大城市来读书,并且打算在大城市扎根的话,这篇文章可以好好看一下。
1.购房资格。
我之前想在佛山买房,限购的区域像千灯湖那边,房价基本都在3万左右了,佛山的限购条件是:你必须是佛山户口或者缴满1年的佛山社保。
广州除了增城和从化,如果你想在其他区域买房,你必须是广州户口或者是连续缴满5年的广州社保,才能买房。
我目前是给自己两个选择,要么在佛山买,要么在广州番禺/黄埔买,所以问题来了,我必须符合上述的所有条件,才能让自己有挑选的余地。
如果我要在明年买房的话,就必须今年开始缴佛山社保(我已经缴了几个月了),以及必须入户广州。
正好我最近刚把入户的资料弄完,和大家聊聊入户的事情。
如果你在广州工作,工作单位负责帮你搞定入户,那自然最好,如果没有的话,你最好在两年内办好入户,不然以后入户会很难。
我是18年办的暂缓就业,可以按新政策,用暂缓的条件入户,先去学校拿回三方,然后签单位,拿到接收函,再去取消暂缓,拿到报到证,准备好资料就可以去办理入户了。
资料比较琐碎,基本是你的一些学历资料(必须有毕业证和学位证),无房证明,还有申请表等等。
如果你有打算在大城市买房的,尽快查好当地的入户条件,学历入户是最简单方便的,也有新政策扶持。
2.买房需要考虑的几个问题。
我对租房的要求不低,对买房的要求就更高了,买房比租房需要多考虑几个方面。
我们租房一般是居住环境好一点,离地铁近一点,附近有商圈可以吃饭就基本可以满足了,但我们买房除了这些,还需要考虑以后的医疗、教育、入户上学等等方面,所以买第一套房的时候一定要注意:你的房子能不能入户上学。
现在有一类房型很吸引年轻人:公寓,我现在租房住的loft就是。
公寓一般都是精装修,价格美丽,位置优越,附近有商圈,总价比较低,但是购买公寓需要谨慎。
公寓虽然不限购,但是大部分都是不能入户、上学的,而且水电费极贵,夏天我的水电费一个月高达1000元,居住成本很高,除此之外,购买公寓贷款一般只能贷50%,首付需要5成,转卖的税费也非常高。
如果是单身或者小两口自己住,不打算当成理财产品的话可以考虑买,否则的话,还是建议买住宅。
3.一定要到现场看房。
因为我有几个朋友就是做房地产销售的,他跟我说里边还是有不少坑的,如果你有关系比较好的,在做房地产的朋友,可以先咨询,如果没有的话,可以先上一些app选你喜欢的楼盘,然后预约去看房。
一般可以看楼盘的app有:链家、贝壳找房、安居客等等。
和租房一样,样板图和现实差距还是蛮大的,到现场看会比较好,看看有没有什么缺陷,一般我们还要注意一些,比如:不要买顶层的;还有一些会忌讳带4的房号的等等。
因为现在房子还没买,很多细节还不能完全注意到,只能和你们分享一下买房前的一些准备。
之前和你们聊到一个问题:要不要父母资助买房?
我的建议:最好不要。
比如现在爸妈会给我建议,他们说让我得买100平以上的,但我觉得买80多就够了,但钱是我自己挣的,我可以自己决定,甚至可以先下手为强,哈哈。
如果父母插手了,你的自主选择权就被削减了,你要买多大的房;你要买什么样装修的;你要在哪里买,都不能完全按照自己的意愿去做。
甚至有一些父母买房了之后,总要拿房子说事,所以,我的建议是能自己买就自己买,如果买不起一线的房子,那就去二线买,也别逞强,因为除了首付,还有房贷,一线城市一个月的房贷一万多都是很正常的,会把你压得透不过气。
虽然很多人说,这代90后,买房基本都是靠父母,自己在大城市工作十几二十年都付不起首付,但这些话都比较片面,除非你非常不上进,90后还是得用行动来给自己洗白:我们还是可以自己买房的,哈哈。
想这么快买房,原因还是挺多的。
租房还是有很多不方便,你不能随心所欲地改装;养宠物也不方便;没有大大的厨房,没有天然气,只有电磁炉;放不下一米八的床等等。
我现在之所以没有经常去旅行,有一个很重要的原因是:我的合同还没到期,如果这就跑了,每个月还得交好几千的租金,所以我是打算买了房之后,就可以到处跑了,家里空着也没关系,反正房贷是给自己还的,而房租是给房东的。
如果明年能顺利在广州/佛山买房的话,我能做的事情就更多啦,可以秒变成一个家居生活博主,哈哈。
辛苦了一年,存了大半的首付,不舍得怎么花,就为了能给自己一个家,你也要加油啊,我相信,你也可以很快拥有属于自己的家。
– End –
本文来自投稿,不代表商川网立场,如若转载,请注明出处:http://www.sclgvs.com/zonghe/46111.html
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请联系我们举报,一经查实,本站将立刻删除。