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新城家园怎么样，松江新城家园房子怎么样

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松江区买房太难？买二手房避坑指南，新城家园踩盘笔记







新城家园 松江区买房太难？买二手房避坑指南，新城家园踩盘笔记



新城家园位于松江区松江大学城的核心区域，小区建成于2010年，开发商是上海广辰房地产开发经营有限公司，小区物业是上海新桃源物业管理有限公司。



小区概况



小区整体已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。







在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。







小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。



房价行情



截止2020年6月，小区挂牌均价为29997元/平方米，比松江大学城均价（3.65万/㎡）低约6541元，比松江区均价（3.40万/㎡）低约3970元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。







新城家园在近6个月内，二手房成交量排在松江大学城区域内第6。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
















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推荐户型



小区户型丰富，52㎡的1居、126㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在168万到450万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。







当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。



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生活配套



在生活购物上，小区距离大型购物中心文汇新天地仅1975米。







文汇新天地有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。







完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。



健康医疗



周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。



小区对比



除了新城家园，松江大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？







以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：



龙湖新壹城（建筑年代：2018；均价：36621.2元/㎡） 中山茸惠苑（建筑年代：2018；均价：31598.7元/㎡） 信达蓝尊（建筑年代：2018；均价：38239.6元/㎡） 三湘四季花城牡丹苑（建筑年代：2017；均价：39394.7元/㎡） 御上海青橙（建筑年代：2017；均价：26364.6元/㎡）



以上即为幸福里对新城家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
















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