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恒基雍翠名门怎么样，买房选中间户还是边户好

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买房时，选中间户还是边户？听了专家解释，庆幸自己选对
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提问：雕叔大，以你的判断，重庆会不会限购？
回答：应该不会，重庆房价这么低，巴滨路在内环边上才9000元，三四线城市都有破10000元的房子了。重庆的房价应该很健康，还可以继续生长一下。
提问：请问雕叔，重庆这边什么是住宅性质公寓。住宅的房产证上的土地是出让，类型也是写的住宅。那住宅性质公寓房产证上怎么写的，和住宅的房产证有什么不同吗？
回答：产权为住宅的公寓，产证上还是写的住宅。这个主要看公寓是否建在住宅用地上，如果是那么房屋产权就是住宅性质。如果建在商业用地上，那么就是商业性质。
提问：雕叔，约克郡的人民小学能否评价一下，对比新村、鲤鱼池和龙湖巴蜀的话？还有它对口初中是哪啊？现在怎样才能买到它的学区房
回答：人民小学北校区如果老师回本校了，就比不上新村小学本部，应该比鲤鱼池好点。龙湖巴蜀不太了解水准。人民小学对口初中不清楚，现在应该是买北区才送学区了。
提问：浮云哥，我想咨询一下房子楼层和朝向的问题。1、在重庆人看来，房子(客厅和主要窗户)是朝向(南北)重要，还是朝中庭重要(因为重庆夏天晒太阳热，但冬天还没什么太阳)？2、楼层问题，都不看江但是朝中庭的话，楼层是中楼层好，还是越高越好？3、相对于楼层和朝向问题，买房的重庆人是更看重楼层，还是更看重朝向(比如楼层矮的坚决不要？还是朝向不好的坚决不要)——我自己认为朝向还可以勉强接受，楼层不好不想要。
回答：重庆人看中楼层，不太看中朝向。因为重庆人的意识形态里面从来没有东南西北，只有上下左右；山城这个地方，道路弯弯曲曲，你找不到北的，连导航都经常搞错，所以重庆人更愿意用上下左右来沟通事物的方向，东南西北说错了不接地气，别人还听不懂。所以在买卖房屋的时候，房东和购房客一般都不问东南西北，只问朝不朝西？因为重庆夏天有一个月是连晴高温天气，晚上也很热，朝西的房子基本上白天是烤箱，晚上就是蒸拿房，没有办法住人的。而你在重庆待久一点更明白这个道理了。高层房屋总楼层在33楼的，一般17楼最贵，然后往上往下依次递减100-200。因为7上8下，很多当官的喜欢7；我建议你买朝中庭的9-17楼之间的就可以了，可以站在阳台看中庭风景就行了，反正也看不到更远的地方。朝北南东的价格一般都是一样的价格，朝西的便宜200-500。
提问：fd，南坪星宇花园这个小区怎么样，多少单价可以入？
回答：老破大，可以考虑下其他的吧这个价格也起来了，建面10000元，和万科金域华庭精装12800元差距也不过2800元。你怎么想的呢？
提问：雕叔，恒基雍翠名门和同心观园邸相隔一条马路，为什么价格差距那么大，同心是读彩园湖小学吗，投资如何选择，谢谢雕叔
回答：同心家园是安置房，几个地方**了赔偿的房子，有产证都是满五年的可以交易，读巴山小学，建面8000可入。同天观云邸读彩云湖小学，外立面不好看，在高速旁边，建面10000可入。恒基不错，地铁房，学区房，建面12000可入。
提问：你好，有现金300米，家庭年收入80米，夫妻户口在海口和呼和浩特。海南陵水有房无贷，内蒙有房贷，月还5000元。问：1、近期想在全国范围内投资买房，中长线，帮忙推荐。2、没有房票情况下,买限购城市还是不限购城市？限购的城市要怎样购买？
回答：你好，一线城市目前推荐:北京 上海 广州，其中广州上车门槛最低，房票也容易搞定，本科学历+半年社保。子弹300优先建仓一线城市，天花板更高，未来价值更大。二线城市推荐:武汉 重庆 成都 杭州等，武汉已经是这一轮行情的启动初期，可以大胆买入。重庆不限购，房票好开发。大单优先原则，建议先买一线，如果有多余资金再买二线。所以如果能开发一线城市房票，比如广州，如果实在开发不出来房票，再考虑不限购板块，具体有价值的板块及楼盘知识星球里有详细介绍。广州首付预算可以是200以内，另外可以再拿出100去重庆核心区投资一套，买二手次新配合出租。这样实现一线+二线的打法，还是比较不错的。
提问：七爷，您觉得御龙天峰超高层投资合适吗？2020年交房。如果是投资优选？请问是看好三年短期还是中期还是长期？
回答：好的介质 背后要拆改 看购入价 还有贷的出多少来 房产投资不注重短期 持有越久你越不想卖 因个人情况而异 赚多赚少的区别而已
提问：雕叔 全款房产证丢失 如何补办？复杂吗
回答：房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办1、前往房产档案部门，拿到遗失登报证明；2、业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记；3、业主在10日后领取新产权证。”
提问：雕叔，之前水库有问过您的，外地三无人员，手头只有30万现金在手，投资重庆哪里较好？您说冉家坝，我的资金不够啊，有说不要买一房的，为毛？还有我准备短持的，涨的速度能快过房产税的征收速度吗？谢谢您！
回答：30在内环里面，找一室买吧。毕竟现在首付30万，也确实买不到什么二室了，首付内环两室起步价基本都是40-50万了。还要看年代，06年以前的就不要考虑了。房产税0.5%其实并不多，涨幅可以把这个税率“抹平”。你也可以选择“破三无”避税。
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