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新城昱翠湾怎么样，宝山区月浦九村现在房价

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谁说宝山区房价高？怕是没看过这个小区，月浦九村踩盘







月浦九村 谁说宝山区房价高？怕是没看过这个小区，月浦九村踩盘



月浦九村位于宝山区月浦内，小区由上海月浦房地产开发有限公司建成于1988年，由宝月物业进行管理。



小区概况



小区至今已有32年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。







在居住舒适度上，小区有着1.3的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。







绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。



房价行情



2020年6月为止，小区挂牌均价为29826元/平方米，比月浦均价（2.88万/㎡）高约1073元，低出宝山区均价（4.20万/㎡）12149元。目前小区均价较高，相比月浦商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个宝山区来看，价格还是处于可接受范围。







月浦九村在近6个月内，二手房成交量排在月浦区域内第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
















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推荐户型



小区有着多样的户型结构，从38㎡的1居~69㎡的3居应有尽有，整体房价在105万到228万之间，价格区间选择也很大。







当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。



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交通配套



距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。



健康医疗



项目5公里内有上海市宝山区红十字护理院、上海中冶医院、上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院，医疗资源丰富。



小区对比



除了月浦九村，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？







以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：



中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31112.8元/㎡） 阳光美林（建筑年代：2015；均价：28377.9元/㎡） 新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28312.8元/㎡） 新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32544.2元/㎡） 中冶祥腾宝月花园（建筑年代：2012；均价：30574.4元/㎡）



以上即为幸福里对月浦九村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
















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