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惠鑫公寓租房怎么样，深圳房东涨房租是随便涨吗

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在深租房“房东想涨就涨”？专家建议制定法律进行规范
白石洲路边张贴的租房小广告
在深租房“房东想涨就涨”？专家建议制定法律进行规范
深圳新闻网2019年2月25日讯（记者 潘润华）“城中村租金快赶上商品住宅了！”住在龙华区澳门新村的陈女士告诉记者，自己租住的一房一厅的城中村房源，总面积约35平方米，但每月租金是2600元。折算下来约74元/㎡·月。而这一价位与近期的商品住宅租金很接近，让陈女士有些郁闷。
日前，乐有家研究中心发布了《2018年深圳住房租赁报告》指出，2018年深圳平均房租达到70元/㎡。值得注意的是，近日记者从Q房网数据研究中心了解到，2019年1月全市商品住宅租金已为76.47元/㎡·月。这是不是意味着深圳的房租又涨了？就此记者实地探查深圳多地。
在深租房“房东想涨就涨”？专家建议制定法律进行规范
龙华区的万科金域华府
租房客无奈“房东想涨就涨”年后涨租成常态
位于龙华区的万科金域华府，与陈女士所居住的澳门新村一街之隔。据该楼盘的中介员周女士介绍，年后成租房高峰期，小区内的二房住宅成为“抢手货”。“85平方米的二房，去年都是6800元/月，现在是7300元/月，涨了500元/月。”她告诉记者，周边的小区租金也差不多。“都涨了，我自己租的房子也在涨。”
据了解，周女士租住在附近的惠鑫公寓，刚好2018年底合同到期，今年续约租金就涨了200元。“住了3年多，单间从最开始的1600元，一年涨一点，涨到了现在的2500元。”她感慨地说到，“还是要赚钱买房子！”
“深圳房价太高了，承受不了！”叶女士也为住房问题发愁不已，但谈到未来是否考虑购房她摇了摇头。
2010年，20出头的叶女士孤身一人来到深圳打拼，四处寻觅后在龙华区的民乐村落下脚跟。从初来时的一人，到现在的一家人，租金也不同往日。“以前是800多元的房租，现在是1800元左右，每年至少涨价100块，希望最好不要再涨了。”她告诉记者，最近一次涨租是2018年年中，但下一次是否即将来临她有些担忧。
“刚搬来的第一年跟房东签租房合同，之后房东就没让再续约。现在房东想涨就涨，他说如果接受不了你可以搬。”即使这些让她颇为无奈，但考虑到高企的房价，她淡然地谈到，“在深圳，这里的租金已经不算很高了，而且交通也比较便利。”
专家建议立法规范租赁市场建租金指导价体系
据了解，深圳常住人口2000多万，租房族超半数。根据日前发布的《深圳市xx关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告》显示，深圳全市约65%的常住人口租房。其中，深圳城中村租赁住房约490万套（间），工业配套宿舍约140万套（间）。城中村住房和工业配套宿舍占全市租赁房源的80.5%，是住房租赁市场的供应主体。
作为租赁市场供应主体之一的城中村，房租逐年呈上涨之势。陈女士表示，“早就听说深圳出台政策规范租赁市场，但租金还是一直在涨，今年比去年又涨了150块／月。”她补充到，希望相关部门能将政策落到实处，为租房者带来真正的福利。
如何稳房租、治租房乱象？深圳市房地产研究中心王锋在接受采访时表示，建议xx加快制定保证租赁住房民生属性、促进租赁市场规范发展的相关政策。一方面，加快启动《深圳市住房租赁管理条例》的研究制订，为住房租赁市场规范健康发展提供法律依据。另一方面，加快建立租赁企业资质备案制度，加快建立住房租金指导价格体系，建议年租金上涨控制在合理水平。
另外，王锋建议实施网签制度，对租赁合同备案、统计分析、租金管控加强管理，除有法律法规规定的正当理由，出租人不得随便解除合同。并且，加大市场秩序整治，严格查处租赁企业哄抬租金、抢占房源、发布虚假信息等扰乱租赁市场的行为，加强租赁住房日常检查，对存在房屋安全隐患的督促整改。来源：深圳新闻网

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