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宝华新区房子怎么样，句容楼市最好的板块在哪里

hanhan • • 知识百科

首先，我们把时间回到2016年句容楼市，那是句容楼市的最高时期，句容市区房价在12000-13000，宝华最高突破了2万，归根结底，房价水涨船高的主因还是房地产开发商炒起来的，随着这几年国家政策收紧，一直强调房子不是用来炒的，房子是用来住的，句容楼市才逐渐回归理性，慢慢回落到正常的水平

句容楼市值得投资吗，未来有没有升值空间和增长潜力

目前句容市区房价平均在9000左右浮动，宝华，黄梅，一些靠近南京的镇，均价保持在12000元左右，总体来说，这个价格还是偏低的，也就是说，目前句容的楼市，处于一个较低的低点，还是比较适合炒底的。

那未来句容的楼市，走势如何呢，我的判断是，短期仍然会保持小幅度波动，但不会有太大涨幅和跌幅，仍然会维持在合理的区间。

长期，上涨空间还是有的，而且这个空间还是比较大的，随着宁句地铁的开通运营，宁句二期东延茅山的开工建设，苏南沿江高铁的通车，南京都市圈的项目落实，宁句一体化，宁镇扬一体化，南京紫东新区，随着这些政策的利好和具体项目落地，句容楼市长期会迎来一波上涨的空间和动力

当然了，句容回归南京是大家讨论最多的话题，实事求是的讲，在江苏，调整行政区划的难度还是比较大的，我前面所有的判断，都是基于句容没有回归南京的情况下，未来如果真有这一天，句容楼市破2-3万都不是梦

那么，句容的未来房价，会在一个什么区间呢，前面我说了，句容楼市短期不会有太**动，长期，2030年左右，句容市区房价会维持在13000-15000元左右，宝华，黄梅，下蜀房价肯定会破2万，突破2万的上涨动力来自哪里呢，除了上面说的，我还要在说4点：
1：宁镇城际未来肯定会动工，且宝华，下蜀都有站点。
2：南京都市圈重点项目：312经济走廊，宝华和下蜀也是一部分
3：随着南京都市圈，宁镇扬一体化的的推进，未来宝华，郭庄，下蜀会和南京进一步融合。
4：随着南京房价进一步上涨，南京人在句容的住房需求，会得到提升。

句容楼市值得投资吗，未来有没有升值空间和增长潜力

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