2月，南京楼市迎来小阳春，二手房数据一路向好。
据我爱我家研究院统计，全市二手房成交7808套（含高淳、溧水），环比再涨17%，同比则大涨93.4%；市场活跃度明显提升，交易量持续走高。
价格方面，二手房成交均价达31679元/㎡，环比下滑6.6%，同比则上涨2.5%，主要是因交易结构有所变动，导致整体房价出现小幅波动。
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
从区域来看，2月江宁、浦口、鼓楼成交量均破千套，分列全市前三位；环比来看，九区交易量均有不同程度上涨，其中秦淮、玄武、建邺、鼓楼城中四区涨幅更高，均超过了20%，低总价刚需和教育置业并行。
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡
今天，笔者统计了南京10个区二手房最近一个月的成交数据。（因链家高淳成交案例暂未显示，本文暂未统计）其中，各区的高成交价房源还是集中在次新房、学区房。
霸占鼓楼高房价前10的小区，几乎都是学区房，成为支撑鼓楼房价的中流砥柱。在2月份，金鼎湾今朝天下和怡景花园都成交了一套10万+/㎡的房源，品质和学区是它们高成交价的重要因素。
秦淮区的高房价成交结构和鼓楼区类似，榜单前列几乎都是学区房。紧跟在学区房之后的，则以大校场的次新房为主，成交价几乎都在4.5-5万/㎡之间。
建邺区高价成交的房源基本都是河西中部的次新房，且户型面积较大，改善人士正在加速出手。
海玥名都、华新城、宏图上水云锦、金隅紫京府、华润悦府等已经成为河西的豪宅代表，价格普遍维持在6万/㎡以上。如今更是成为市场回暖的“领头羊”，高成交的数据大大提振市场信心。
玄武区的学区房也在近1个月内迎来了成交高峰，并且在价格上相比其他房源有压倒性优势。
雨花台区高成交价的房源基本来自南站的次新房和宁南的老牌豪宅，房价比较稳固。在愈发注重改善品质的当下，这些二手房就越稀贵。
整个江宁发展较为成熟，一些优质地段的次新房仍然非常稀缺，导致房价居高不下。在江宁，高成交价几乎都是以下几种情况：1、低密度别墅区；2、百家湖、南站、九龙湖次新房。
栖霞区的高成交价案例基本来自仙林湖，一方面老牌低密豪宅备受青睐，另一方面，以高科荣境、融信世纪东方为代表的仙林湖次新房表现也不错，成交单价能达到4万/㎡以上。
另外，燕子矶二手房成交数据亮眼，区域标杆项目融创玉兰公馆成交较多，同时成交均价逼近4万/㎡。
江北二手房成交价上涨，正荣润江城、润锦城成交价重回4万+/㎡，雅居乐滨江国际逼近4万/㎡成交，扬子江金茂悦、江与城的房价也达到了3.7万/㎡以上。
不过，保利西江月、华润国际社区、中海左岸澜庭等小区的成交价还是难见起色。
本文来自投稿，不代表商川网立场，如若转载，请注明出处：http://www.sclgvs.com/zhishi/60987.html
相关推荐
-
悦翔v3音响怎么样，白领代步车推荐
【车之养护 汽车推荐】大概5、6年前左右，自己能够拥有一台汽车是件天方夜谭的事情不过到了现在，国内汽车行业的快速发展，汽车质量提高，价格却不断往下探甚至不用5万就能买到一款比较精致…
-
玫瑰花茶和什么搭配好(玫瑰花茶和什么搭配好)
玫瑰花是很好的药食同源的食物，平时常用它来泡水喝好处多多，适当加点蜂蜜调味也能帮助润肠通便，美白养颜哟～By 燕子的洋 【豆果美食官方认证达人】用料玫瑰 2-3朵蜂蜜 1勺开水 适…
-
中西餐厅加盟排行榜(餐厅加盟品牌排行榜)
聊到餐饮连锁，最先想到的就是肯德基和麦当劳，创于1952年美国，全球知名的连锁餐厅，截止2021年全国已经开设了8168家门店，可以说遍布大街小巷，就连三四线的小城市开店数也不少，…
-
吃霸王餐会怎么样，吃霸王餐会怎么样处理
近日，重庆江北一家大排档遭遇了一件令人啼笑皆非的事：八名青年男女在包厢点了一千一百多元的烧烤，一行人吃到半夜，最后分批出门无人结账，查看监控后发现，包厢中最后一名男子竟然企图跳窗逃…
-
如何关于百度竞价推广的文章（百度竞价推广：一种新的营销方式）
百度竞价推广：一种新的营销方式 随着互联网市场的快速发展，各种新型营销手段层出不穷，其中竞价推广成为了企业宣传的重点。而在这些竞价推广中，百度竞价推广可谓是一个热门的话题。本文以如…
-
餐饮连锁店加盟经营范围(餐饮连锁店的经营范围)
大家好，我是小马哥哥，一个经验丰富的餐饮人。之前我们聊了选址和起名，今天我们聊聊餐饮加盟的问题！因为餐饮行业门槛低、收益高、回报快，许多人只要有一定的积蓄，就会抱着资金对餐饮加盟一…
-
中国食品加盟网(中国食品招商加盟网)
本期导读：菜市场是烟火气的温柔乡，有些品牌从菜市场起家，或靠着菜市场渠道，如今成就千店、百店规模。《舌尖上中国》总导演陈晓卿曾说过：“我们去一个城市，一般就会去名胜古迹、所谓的地标…
-
发型设计培训中心，杭州动漫设计学校在哪
动漫设计与制作专业培养具备计算机动画设计、数字声像合成技术能力，计算机二维、三维动画制作及影视后期制作能力的技术应用性专门人才。不过不同的培训机构有不同的课程设置,所以学费的定价自…
-
关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释（解释工资总额组成的规定）
企业人力资源费用包括人工成本和人力资源管理费用，前者是指支付给员工的费用，如工资、福利、保险等;后者是指人力资源管理部门开展人力资源管理活动的经费，如招聘费用、培训费用等。(一)人…
-
英拉泰国女总理生涯经历及成就
“过去的政客生涯非我所愿，我亦受够了那样的生活。”2019年，一位叫英拉的女士在公开场合说出了这句话，不久后，她上任了汕头国际集装箱码头有限公司的董事长，这不禁让人感到奇怪。可鲜为…
-
奶茶甜品小吃一体的加盟品牌(竹筒鲜茶怎么加盟)
当今奶茶市场的竞争越来越激烈，如何选择一个有优势的奶茶品牌加盟，成为许多创业者需要解决的问题。桂桂茶作为一家具有12年品牌沉淀的清爽型茶饮倡导者，其在奶茶市场上拥有许多优势。1、知…
-
管理干部培训，管理干部培训心得体会总结
为促进中层管理人员转变管理观念、改进管理方法，提升领导力、执行力及团队管理能力。近日，汝阳农商银行积极组织人员参加由洛阳农商银行系统举办的《赋能管理—中层干部格局突破与责任担当》培…
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请联系我们举报，一经查实，本站将立刻删除。