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塘沽一休哥怎么样，天津临港碧桂园领港府

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碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

停工，等不到一个五星级的家。

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先来看2张照片：

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

第一张是碧桂园·领港府售楼处的近照，是地产一休哥在天津临港踩盘时的实拍，大门紧锁，楼前杂草丛生，草已经长了半人高。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

第二张是18年4月碧桂园·领港府售楼处开放时的照片，草坪、植物都被修剪整齐，给人一种高端项目的感觉。

这个项目，确实也被碧桂园定位为高端项目，在外宣的标语中，给出的卖点是：“湿地旁，一线海，城市观海府邸”。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

取名为“领港府”，与“临港”谐音，单看一个“领”字，就能猜想出碧桂园首秀临港的决心，是要做一个“领头羊”的项目。

但是，临港踩盘时，看到杂草包围售楼处这幕实景的时候，地产一休哥就很好奇，为何碧桂园的项目会荒废成这个样子呢？

到家后，地产一休哥检索发现，这个项目有很多内情。拿地至今，历时将近4年，呈现出的：

丨是一块荒地。

并且至今，仍有业主在进行司法诉讼。

02

详解项目内情，我们先从拿地来梳理。

17年11月1日，在天津滨海新区土地交易市场，没有出现激烈争夺的场面，津滨临（挂）2017-4号地块仅被举牌2次，就被碧桂园收入囊中。

丨总价3.6亿元，出让楼面价3222元/㎡。

看到这个拿地价，有媒体觉得很奇怪，这块地挂牌阶段最高报价曾达到5.31亿元。如今成交价相比起始价3.59亿元，溢价率0.3%。

背后是否有什么内情呢？地产一休哥来做一个现场还原，或许能发现一些线索。

土拍现场，参与临港4号地块竞拍的房企，一共有5家，分别是丰华、红星、华夏住宅集团、碧桂园和临港投资。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

碧桂园拿地之后的2018年2月26日，领港府项目公司股权发生变动，之后的3月30日又发生一次变动，结果是在股权结构中，有了红星、华夏发展、和昌的身影。

之前拿地现场的对手，时隔4个月：

丨变成了兄弟。

03

领港府项目引入合作方后，2018年4月，碧桂园首秀滨城，主打幸福启航，策划了一场盛大的城市献礼活动。

靓丽车模，保时捷豪车，一夜之间，齐聚滨城，从响螺湾统一出发，沿着滨海地标海洋馆、金街、滨海万达、中心商务区，高调巡游亮相。

同时，为了营造氛围，碧桂园还准备了浓烈的快闪舞蹈，身着露肩华丽衣裙的车模，在初春的时节里，躁动现场的路人，集体为碧桂园首秀临港打call。

关于这场秀，碧桂园策划了一个非常令滨海新区市民动容的暖心主题，名为：

丨临港，我要抱紧你。

然而，就像是渣男的甜言蜜语一样，临港没有被抱紧，购买碧桂园·领港府的业主，也没有被抱紧，而是被欺骗。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

在百度贴吧和微博上，可以看到如上描述。

丨客服电话形同虚设。

而更让业主气愤的是，项目一直未盖，碧桂园还一直隐瞒业主，例如人民网留言板上的投诉。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

据碧桂园·领港府网上宣传页面显示，预计交付时间是2021年6月。但从上图业主投诉来看，直到2020年5月，项目停工都未告知业主。

碧桂园·领港府项目的欺瞒行为，最坑的是贷款买房的业主，他们首套房的贷款记录消不掉，再买房就要交：

丨60%的首付款。

投诉无望的业主，也将碧桂园·领港府项目公司告上了**，在企查查中，可以看到这样的信息，最近的一条是2021年10月9日。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

试问碧桂园：

丨给你一个五星级家的担当在哪里？

04

早在2017年底，碧桂园集团营销中心副总梁晓珊在询盘天津区域时，专程到碧桂园·领港府指导工作。

对于碧桂园布局滨海新区，给出的解读是：

在市场大环境下，滨海新区未来发展潜力大，因此，在战略战术、团队建设等方面都要提高要求，精益求精。

细看这份发布的巡查新闻稿，地产一休哥发现，关于碧桂园布局天津的成绩，有这样一段描述：

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

但是，在检索中，地产一休哥发现，北塘碧桂园天樾项目、武清碧桂园忆西湖项目，都引发过业主投诉。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

2起投诉中，令业主不满的是：

丨欺骗完还不认账。

碧桂园首秀天津临港，操盘将近“4年”交付了“一片荒地”

梳理至此，对于碧桂园天津公司的操盘表现，不知道杨国强看完，会作何评价呢？

是否会先打开碧桂园的官网，默念后反思，页面上最先跳出的一句话：

丨希望社会因我们的存在而变的更加美好。

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