好消息要来挡都挡不住！
就在前天
昆山一大批新规划来了
涉及城东区域
亮点太足，重点太多
快来看看！
???
B02规划编制单元控制性规划草案
1月30日，《昆山市B02规划编制单元控制性详细规划》草案公示。B02控规编制单元为工业单元，位于昆山经济技术开发区南部，东距上海市中心45公里，西邻苏州30公里，交通运输便利快捷。
B02单元为昆山综合保税区B区，目前已经形成保税加工、保税物流等主要功能为一体的海关特殊监管区域。规划范围东至黄浦江中路，西至青阳港，南至新南东路，北至沪宁高速公路，总面积298.80公顷。
总体定位为
昆山“加工贸易转型升级的示范区、
现代物流业的样板区”
B02规划形成
“四廊三组团”功能结构
↓↓↓
“四廊”：青阳港景观生态廊道、西外河泾景观生态廊道、合丰河景观生态廊道、孔巷河景观生态廊道。
“三组团”：公共服务组团、加工贸易组团、物流仓储组团。
B02用地分为
公共管理与公共服务设施用地
商业服务业设施用地
工业用地、物流仓储用地
绿地与广场用地
↓↓↓
公共管理与公共服务设施用地9.79公顷，占建设用地比例3.46%。为保留现有保通路两侧海关大楼、昆山出入境检疫局、出口加工区商务大厦、公安局等行政办公用地。
商业服务业设施用地0.45公顷，占建设用地的0.16%。为加油（汽）站用地，位于郁金香路与新南东路交叉口处。
工业用地91.21公顷，占建设用地比例32.23%。规划工业用地为一类工业用地，鼓励已有企业自身更新，逐步实现产业转型升级。
物流仓储用地89.35公顷，占建设用地的31.57%。物流仓储用地为一类物流仓储用地，形成以区集保税加工、保税物流、货物贸易、服务贸易、展览展示的综合保税区物流园。
绿地与广场用地20.55公顷，占建设用地的7.26%。
B02交通规划
形成“一横一纵”的快速路体系
↓↓↓
“一横”为新南东路；“一纵”为黄浦江中路 (中环东线）。红线宽度控制为60米，黄浦江中路采用高架形式。主干路：规划“一纵”的主干路，“一纵”为桃园路。红线宽度控制为44米。
良好的交通必将助力
B02这一工业单元
打造成为昆山加工贸易转型升级示范区、
现代物流业的样板区
再来看看B03单元规划草案
???
B03规划编制单元控制性规划草案
1月30日，《昆山市B03规划编制单元控制性详细规划》草案也进行了公示。B03规划编制单元为工业单元，位于昆山市中心城区核心区与昆山经济技术开发区东部新城的交界处，区域内以工业用地的升级为主。规划K2线从本单元经过，区域交通条件便利。
规划范围东至黄浦江中路（中环东线），西至吴淞江，南至百灵路，北至新南东路，总面积766.38公顷。
B03总体定位为
推动传统企业升级
建设“新型产业社区”
打造昆山“精密机械特色产业基地、
宜居宜业活力示范园区”
功能结构为
“一心两轴四区”
↓↓↓
“一心”：结合中心绿化、商业配套、社区服务等形成邻里中心节点，引领片区集聚化发展。
“两轴”：沿百灵路、黄浦江中路形成的片区发展轴，串联基地与昆山中心城区及昆山开发区。
“四区”：以新城河-桂花路、古春浜、友谊河为界形成四个片区。其中，新城河-桂花路西侧为产业片区，东部为服务片区。
B03用地分为居住用地、工业用地
公共管理与公共服务设施用地
商业服务业设施用地、绿地与广场用地
将新建中小学、幼儿园等
↓↓↓
居住用地面积59.60公顷，占城市建设用地9.80%。重点新增集宿用地，满足就业人群就近居住的需求。
工业用地面积326.97公顷，占城市建设用地53.63% ,物流用地15.09公顷，占城市建设用地2.48%。
公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地面积13.03公顷，占城市建设用地2.13% ，重点新增四处社区服务设施用地，一处中小学用地，一处幼托用地，以及一处体育用地。
绿地与广场用地面积56.97公顷，占城市建设用地9.34% ,重点提升沿河及沿路两侧的绿地 空间环境品质。
B03同样规划形成
“一横一纵”的快速路体系
不过特别值得一提的是
K2线将会穿越B03单元
并在此设置站点！
↓↓↓
快速路：“一横一纵”的快速路体系。“一横”为新南东路；“一纵”为黄浦江中路（中环东线）。红线宽度控制为60米，黄浦江 中路采用高架形式。
主干路：规划形成“两横三纵”的主干路体系。“两横”为杜鹃路和百灵路，“三纵”为南亚路，郁金香路和玫瑰路。
轨道交通：城市轨道K2线沿雄鹰路及玫瑰路穿越B03单元，并在单元内设置4处站点。
K2线穿越B03单元
还要在单元内设置4处站点
可见，未来这一单元的交通会非常便捷
这里的小区要升值的节奏啊
如果你刚好住在这里
那么恭喜，你要发达了！
再来看看B04单元规划草案
???
B04规划编制单元控制性规划草案
1月30日，《昆山市B04规划编制单元控制性详细规划》草案公示。B04控规编制单元为工业单元，是昆山综合保税区C区，位于昆山经济技术开发区南部，东距上海市中心45公里，西邻苏州30公里，交通运输便利。
B04规划范围东至黄浦江中路，西、南至吴淞江，北至百灵路，总面积311.58公顷。
总体定位为
昆山“加工贸易转型升级的示范区、
高新技术产业集聚区”
B04规划形成
“一廊两组团”的功能结构
↓↓↓
“一廊”：吴淞江滨江景观生态廊道。
“两组团”：吴淞江东侧生态绿地组团与百灵路、郁金香路、喜鹊路、黄浦江中路围合而成的加工贸易组团。
B04用地分为
公共管理与公共服务设施用地、
工业用地、公用设施用地
绿地与广场用地
↓↓↓
公共管理与公共服务设施用地1.52公顷，占建设用地比例0.58％。行政办公用地一处，位于百灵路南侧、玫瑰路西侧。
工业用地182.94公顷，占建设用地69.60％。规划工业用地为一类工业用地，积极引进高新技术企业，形成高新产业集聚区。
绿地与广场用地28.99公顷，占建设用地的11.03％。绿地与广场用地为防护绿地，沿百灵路、吴淞江、新城河布局。
公用设施用地7.37公顷，占建设用地的2.80％。一处为百灵变供电用地，位于百灵路以南。一处为精密产业园污水处理厂用地，位于喜鹊路以南。
交通方面可以看到
K2线也穿过B04单元
此外这里还规划快速路和主干路
↓↓↓
快速路：一条快速路为黄浦江中路（中环东线）。红线宽度控制为60米，黄浦江中路采用高架形式。
主干路：规划“两横两纵”的主干路，“两横”为百灵路（高架）和鸿雁路，“两纵”为郁金香路和玫瑰路。红线宽度控制为30-44米。
不难看出
B02、B03、B04单元
都是紧密相连的
并且均为工业单元
分别打造
现代物流业的样板区
精密机械特色产业基地
高新技术产业集聚区
可以预测
未来昆山城东这里的工业将更加发达！
最后再来看看B10单元规划草案
???
B10规划编制单元控制性规划草案
1月30日，《昆山市B10规划编制单元控制性详细规划》也进行了草案公示。B10控规编制单元为工业单元，是东部新城的中小企业园。
规划单元位于昆山经济技术开发区与上海嘉定区的交界处。有沿沪大道、东城大道、昆嘉路快速路与基地相邻。在基地南单元外将规划昆山东站，区域运输条件便利。
B10规划范围东至东部新城边界线，西至东城大道、南至沪宁铁路、北至昆嘉路，总面积1252.26公顷。
总体定位
以集聚培育中小企业为特征
注重企业未来的成长与孵化
打造成为昆山主要
“先进制造的活力区、
高新产业的集聚地、
生态优良的新工园”
B10规划形成
“两轴五组团”的功能结构
↓↓↓
规划以“分区发展，水绿渗透”的总体思路，形成紧凑集约的组团式空间布局形态。
“两轴”：沿东城大道、洪湖路形成的城市空间发展轴。
“五组团”：南侧货运场站组团及以洪湖路、西里泾河、蓬朗中心河为界形成的四个产业发展组团。
B10用地布局分为
居住用地、工业用地
公共管理与公共服务用地
绿地与广场用地
↓↓↓
居住用地面积4.89公顷，占城市建设用地的0.66％，居住形态为集宿用地。
工业用地面积为444.23公顷，占城市建设用地59.98％，积极引进无污染的高技术环保企业等进驻，鼓励企业自身更新，逐步实现产业升级。
公共管理与公共服务用地0.50公顷，为保留现状的一处宗教用地。
绿地与广场用地43.28公顷，占建设用地5.84％。绿地与广场用地为以防护绿地为主，沿河沿路布局。保留现状一处公园绿地，即陈家浜公园。
B10交通规划
以快速路和主干路为主
↓↓↓
快速路：规划“一横两纵”快速路，“一横”为昆嘉路；“两纵”为东城大道和沿沪大道。红线宽度控制为44-60米。
主干路：规划“两横三纵”的主干路，“两横”为洪湖路和瘦西湖路，“三纵”为高鼎路、环娄路和蓬溪中路。红线宽度控制为30-55米。
沿沪大道、东城大道、
昆嘉路快速路近在咫尺
南单元外还将规划昆山东站
便利的交通条件为B10打造新工园
奠定了良好的基础
B10想不火都难啊！
B02、B03、B04、B10
作为工业发展重头的城东
一来就是四个草案
全部规划发展板块内的工业
可以想象
未来这个片区的经济将会更加发达
区域内的居民也会受益
期待规划最终落地！
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