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南宁西西湾怎么样，小区外墙脱落砸坏十多辆车

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南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
5月4日下午，南宁市西西湾小区一高层建筑外墙瓷砖脱落，砸中一辆停放在小区内的私家车，导致车辆多处损坏。据了解，近一年来，该小区已发生多起瓷砖脱落砸中车辆事件。
南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
事发现场，车辆引擎盖等多处受损，地面到处是外墙瓷砖碎片。
事件：外墙瓷砖脱落砸坏车
当天下午，记者赶到现场看到，被砸中的车辆车头引擎盖凹下一大块，凹陷的线条呈长方形瓷砖形状，挡风玻璃碎裂、顶棚变形等。在车子下方，有不少碎瓷砖。车主吴先生表示，他的车子停放处是物管允许的临时车位，也交了停车费。事发后，他拍照取证后将车子开到另外安全的地方停放，并联系了物管。
南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
据悉，外墙瓷砖脱落的位置位于小区27楼，脱落原因仍在调查，物业管理人员在现场拉起警戒线，提醒业主注意安全。
住户：多次发生都难索赔
记者了解到，该小区2009年开始销售，2011年交付业主使用，外墙采取贴瓷砖的装修方式。目前，小区外墙多处瓷砖已经脱落，脱落的位置分布于小区安装空调的阳台等地方。一些脱落的面积较大，有的长度超过一米。
南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
小区多名业主反映，近一年来，小区内至少发生三次外墙瓷砖脱落导致下方车辆受损的事件。
此前一次受损的车主韦先生说，今年3月的一天，他开车回家，进入小区时，高空瓷砖砸中他的车子，在挡风玻璃右上方砸出一个大窟窿。和这次受损的吴先生一样，韦先生也不懂向谁要求赔偿，只能向小区物管提出索赔，但物管拒绝赔偿。小区物业管理人员李先生解释说，小区此前由开发商管理，但后来开发商不负责了。他们是近两年才临时接手小区的物管，“我们没有签正规的物业管理合同，只是临时管理”。
南宁一小区外墙脱落砸中小区私家车！多部车中招
“上次急着用车，又不知向谁索赔，最后就不了了之。”车主韦先生说。
说法：索赔须先证无错
本报南国法援陈青青律师认为，根据《侵权责任法》第八十五条关于“建筑物等脱落坠落致害责任”的相关规定，吴先生等人索赔首先要注意一点，证明车子是停放在小区允许停放的位置内。“外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则，由责任人对自己没有过错来承担举证责任。物业要证明自己没有过错，才能免除责任。”陈青青律师表示，关于外墙的所有权的认定属于全体业主共有，车主可以将物业管理人员及所有人、建设单位告上法庭以**。
“虽然物业是临时管理部门，但如果该临时部门存在长时间收费管理小区物业的行为，事实已经可以认定存在管理关系，所以物业不能以此为由试图推卸有关责任。”律师陈青青说。
本报南国法援张乔霜律师补充道，关于外墙脱落的维修责任，保修期范围内由建筑单位承担，超过保修期动用维修金，没有维修金全体业主承担，“如果目前小区外墙瓷砖还在开发商的保修期范围内，出了事故开发商也需承担一定责任，如果是过了保修期，物业没有尽到维修的义务，小区业主、物业也可能需承担责任。”
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来源：广西新闻网
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