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万科金域华府怎么样，万科轨道新盘

hanhan • • 知识百科





前段时间，朋友想要买房，询问到我。







她的条件挺苛刻：靠近主城区，去高铁站方便，周边配套要丰富，尤其教育配套要跟上，大开发商有品质。







我寻觅一圈，发现个雨花区核心居然还有个纯新盘，还是万科与长沙轨道集团强强联手打造的又一新作。







作为万科业主，一定要去看看这个新项目–轨道万科悦府，到底如何！



好房测评 | 轨道万科再携手，能否再现“摇号”网红盘？



项目鸟瞰图 仅供参考







好房测评–轨道万科悦府







● 占地面积：约9.5万㎡







● 建筑面积：约30万㎡







● 容积率：约2.5







● 主推户型：建面约115-168㎡







● 绿地率：40%







● 价格：待定







● 地址：雨花区杜花路与官寺冲路交汇处







项目亮点：万科物业、自建小学（签约砂子塘魅力之城小学品牌）、低密小高层



“悦”系生活，落子长沙高铁芯



万科入湘至16年时间，在长沙打造了22个项目。







如今，在很多长沙人眼里，万科的品牌便是品质的保障。







万科再次与轨道集团联手，又在高铁会展新城的土地上打造又一低密项目，之前万科天空之境的”摇号“热销，足以证明两个kfs的实力。







“一城一座悦府”，同样轨道万科悦府也是万科全国的第五座“悦府”。



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▲项目示意图，仅供参考







项目位于杜花路与官寺冲交汇处，属于高铁新城板块，但同时靠近雨花区xx，既能赶上之后会展新城的板块红利，也能享受雨花区成熟发展。



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▲项目区位示意图，以实地为准，仅供参考







自从6月土拍以来，会展新城的几大kfs集中抢地，目前已经注入了非常新鲜的血液，几块不限价地都在抓紧赶工中~







并且，该片区作为近两年长沙置业板块中的热门区域，不仅供应量大，而且发展极具潜力，自然受到了购房者的青睐。







而轨道万科悦府西边是万科金域华府，东北方向是万科魅力之城，再往东还有万科天空之境。







不难看出，万科对于该板块的信任。本次的项目，占据主城区的优势地段，又作为“悦”系产品，打造低密度住宅，万科将片区生活开启新面貌。



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▲长沙板块分布 图源网络 仅供参考



低密小高层，户型多样选



项目总建面约30万方，共17栋17层小高层，容积率约2.5，绿地率约40%，是高铁新城片区少有的低密纯住宅小区。







置业顾问告诉思覃，项目的小区大门相当气派，将打造酒店式标准的高级归家大堂。



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▲营销中心概念图 仅供参考







并且，项目整体抬高，打造下沉式景观廊厅，采用“长卷构景，宅院一体”理念；让居家有最好的体验。







项目首推建面约115-168㎡住宅产品，适合不同需求的人群。







户型赏析：







A户型：建面约115㎡舒适三房，周正格局，三开间朝南，大阳台链接次卧，无浪费空间，通风采光都不错。



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B户型：建面约128㎡品质3+1多功能区，多功能交互空间，南向大阳台约9米，主卧套间件设计＋大飘窗。



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C户型：建面约143㎡品质四房，阔绰布局，约超10米大阳台，景观面十足，三代二胎家庭均可满足。



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D户型：建面约168㎡奢享4+1多功能区，豪华主卧，空间非常大；并且客餐厅一体，连接阳台，公共交流空间也很阔绰，绝对是改善好选择！



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▲以上户型图 仅供参考







总而言之，万科的户型一直都很不错，而且本次的选择也较丰富，感兴趣的朋友可以前往展厅了解哦！



自建小学，周边配套超牛



项目最近的地铁站是2号线杜花路站，直线距离约750米；而距离4号线平阳站相对较远，直线距离约1.1km。







但轨道万科悦府距离高铁南站很近，直线距离约1.2km。







另外项目周边，东临雨花大道高架，西接万家丽路高架，北邻劳动路，南临香樟路；自驾出行非常方便。



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地块周边实拍，并不会受到主干线的噪音影响。而且京港澳高速也为下层式设计，距离较远，噪音较小。



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▲京港澳高速西铺道 实拍图







教育而言，项目将自建幼儿园＋小学，并且以及与砂子塘魅力之城小学签约，初中将会微机派位。







而雨花区作为教育强区，项目周边有南雅中学、广益中学、长郡双语雨花等，之后的微机派位也会很强！（具体以教育政策以xx发布为准）







同样，项目有着优越的地理位置，那周边的商业配套自然优秀。







项目坐拥两大核心商圈“劳动路商圈”，“喜盈门商圈”，周边旭辉mall、山姆店、保利mall、喜盈门范城，高铁吾悦广场等。







其实思覃就住在附近，亲身感受不得不说是真的方便！



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▲吾悦广场 图源网络







当然，周边还有沙湾公园，湖南省羽毛球馆、湖南省游泳跳水中心、湖南省网球中心。







不得不说，闲暇时间的娱乐生活非常丰富，健身锻炼搞起来，还能认识新朋友。







总结







6月土拍中，万科与轨道以底价12.6亿元拿下高铁新城052号地块，楼面价5261元/㎡，不限价；隔壁地块的绿地之门同样如此。







而目前会展新城毛坯限价已经达到13800元/㎡，附近在售的项目较少，轨道万科悦府有着自身品牌的加持，以及产品本身的实力和成熟的朋友，据悉已经有不少朋友诚意登记。







所以，首开建面约115-168㎡精装低密小高层住宅，感兴趣的朋友可以前往展厅了解更多！







编辑：好房汇 思覃







审核：好房汇 斯峤







原创内容，来自@湖南赋润科技


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