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华府天骄怎么样，黄白路是什么街道

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古有孟母三迁，择邻而居；今有师资争夺，择校而居。

要说雁峰区哪里的房价zui贵？黄白路当仁不让。用数据说话，且不看新楼盘，我们来看一组片区在58同城上二手房的价格。

2012年建造的湘江翰林二手房均价6543元/㎡。

2016年建造的金钟时代城二手房均价6745元/㎡。

同被名校环绕，同样6字头！黄白路在售楼盘大PK，谁更胜一筹？

2017年建造的珠江云锦二手房均价6773元/㎡。

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是不是觉得很恐怖，二手房价格居然跟华新新房差不多甚至更高。别急，咱们再来看看一些更老的小区。

2006年的徐家井小区二手房均价3807元/㎡。

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2004年的牌楼小区二手房均价4135元/㎡。

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高价离不开名校的加持，看完这些老小区咱们再来看看黄白路上那些在售楼盘。据我所知，目前黄白路在售楼盘有三，御笔华章、天嘉天樾、天骄华府，这三个盘究竟有何亮点能够撑起高价？今天就来逐一盘一盘。
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01
御笔华章
均价：6900元/㎡
户数：1300户
产品：80-133㎡两房-三房；89㎡复式
物业费：1.8元/平方米
车位：688个
地下停车位：200元/月
车位配比：1:1
小学划片：飞雁小学

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同被名校环绕，同样6字头！黄白路在售楼盘大PK，谁更胜一筹？
御笔华章，黄白路上zui贵的盘，价格吊打华新一众楼盘。

优势：现房发售；大小户型都有，可发租可自住，“huibao率”高；小区底商有香江百货、银行、药房、餐饮；超多培训机构驻扎，据悉有200余位教师居住于此，教育氛围浓厚；上学方便，补课更方便。

不足：项目2012年6月入市，相对于其他新小区来说，楼体和内部环境配套没有那么新；小区大部分居民为陪读家长和学生，流动过大。

02
天嘉天樾
均价：6400元/㎡
户数：2039户
容积率：2.79
产品：建面98-131㎡
物业费：1.8元/平方米
车位：2252个
小学划片：高兴小学

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天嘉天樾，打造的是以教育为核心、特别是围绕孩子教育为核心的社区文化。从开盘至今，价格也是异常的坚挺。

优势：自自建儿童成长中心（3大功能：400㎡社区图书馆、少儿艺术中心、家庭教育中心）、社群文化中心（7大场馆：国学馆、六艺馆、电影鉴赏室、瑜伽馆等），并创建湖湘首支社区文化运营队伍，2年逾500场社区文化活动，书香氛围满满；内部环境优秀，配套设施高端；容积率低，楼间距宽阔。

不足：一期没有人车分流；南面临近南二环立交桥，可能存在噪音问题。

03
天骄华府
均价：6800元/㎡
户数：100余户
产品：71.98㎡、106㎡、124㎡、130㎡、140㎡
物业费：1.5元/平方米
车位：无
小学划片：高兴小学

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黄白路上的一个新楼盘，目前网上还没有什么信息，楼盘很小是一栋15层的小高层，产品各配套一般但价格不一般。

优势：准现房发售；五证齐全；旁边就是高兴小学，项目小学划片也是该校，上学很方便。

不足：只有一栋楼；没有园林，没有车位，小区配套不足，环境也不行；价格与产品不太匹配。
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总的来说，这三个楼盘地理位置相近，教育、医疗、商业配套一致，各方面的表现在衡阳在售楼盘中都属于中上游水平，拥有较强的抗跌属性。

如果你在这三家楼盘的选择上纠结，那你完全只需要依照自己的喜好来选择，其他方面都不用太过担心。

本期的楼盘PK就到这里，如果大家还想看哪些楼盘的对比pk，欢迎下方留言~

end

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