2015年西洽会上,莲湖区成功签约的19个项目中,与富力地产签约的项目,成为当年签约的最大亮点。项目案名为富力开远城,是富力入驻西安的第三个项目,之前两个是富力城与富力白鹭湾。
两年后,富力开远城出现在西安市房管局公示的2017年上市计划里面,却在2017年结束依然没能露面。
直到2019年1月25日,富力地产签约成交土门 “四村”项目四宗土地,这便是其在2015年西洽会签约土门项目。这也预示着,富力开远城项目的正式落定,长达三年的土地确权正式结束。
如今,主城区的土地资源早已寸土寸金,富力开远城毗邻西二环的区位优势,便奠定了其未来在西安楼市的地位不可低估。
南接高新区 东临西二环
富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字交汇处,处于土门商圈的核心位置,紧邻西高新(昆明路)、靠近西二环;从绝对位置来看,该楼盘临近主城区,地理位置优势明显。
从周边交通来看,有10几条公交线路经过项目,可直接通往城南、高新、曲江、城北、城东等区域。项目周边邻近的地铁站有1号线开远门站、3号线丈八北路站、规划中的地铁8号线(土门站、新桃园站)、正在修建中的地铁5号线(汉城南路站),其中地铁5号线是距离富力开远城(距离首开DK6地块最近)最近的地铁站点。
但不可否认的是,目前的城西区老城区发展相对落后,城市面貌比较老旧。加之50、60年代老重工业企业多,污染大,区域环境有待提高;与高新、曲江、经开核心区域对比来看,这里的人口素质参差不齐,且城中村较多,人员结构复杂。希望富力的到来能在一定程度上改变土门目前的现状。
区域生活配套丰富
和土门缓慢的发展、落后的城市面貌形成鲜明对比的便是区域的生活配套了。土门购物中心、华东万锦城、土门沿街商业等已开业。但不得不说的是,区域内目前缺少大型的购物中心。
从教育资源来看,区域内的远东一小、远东一中,安庆小学、安庆中学目前已经开学,而富力开远城内部规划有一所6000㎡的双语幼儿园、占地面积56亩的莲湖一中一小。医院有西安医学院第一附属医院、莲湖协和医院、安琪儿妇产医院等。
除了区域成熟的配套外,富力开远城的定位也是商业综合体。据了解,该楼盘占地660亩,涵盖了商业中心、文化中心、国际休闲中心等,其中商业17万方、公寓4万方、写字楼72万方、购物中心6万方、酒店5万方。也就是说,建成后的富力开远城将是集办公、酒店、购物、休闲、文化、住宅于一体的商业综合体,或将大大提升区域城市面貌和商业环境。
精装高层 商业综合体
项目预计首开的住宅部分为DK6,分别为6-1#楼、6-2#号楼,全部2梯4户、34层、2个单元,主力户型为约88㎡两房两厅一卫、108㎡三房两厅一卫、122㎡三房两厅两卫,128㎡三房两厅两卫,价格目前待定。
富力?开远城项目源自富力地产TOP系十号顶级豪宅产品系,传承高端系脉,肇始城市顶端人居至高形制,奉献一座城市敬仰的精神与物质兼备的高端人居;占据主城区二环黄金地段,于开远门城央核心之上,集超豪华精品酒店、大型商业综合体、超高层5A写公楼、国际公寓、沿街立体商业于一体,此外还有超高层地标性精品住宅、高级会所,富力地产倾力打造改变城市进程的大型高端城市综合体,开创西安市民的全新体验式生活模式,领衔大西安高端人居时代,售楼中心预计8月底开放,预计下半年会迎来首开。
在富力开远城周边。有当代宏府MOMΛ、远洋落子栖(已售完)这两个比较知名的楼盘,当代宏府MOMΛ于7月24日已开盘选房,毛坯均价12500元/㎡。
值得一提的是,首开的DK6两栋楼是距离地铁5号线汉城南路站最近的两栋楼,投资价值和升值潜力都非常可观,如果在高新上班,这里应该比较合适了。
以下是作者关于富力开远城的优劣势分析
优势:(主城区 配套齐全)
1、富力开远城规划齐全:酒店、写字楼、购物中心、公寓、住宅均有,且体量较大,周边配套齐全,后期社区居住氛围较为浓厚;
2、该楼盘周边公交和地铁线路多,出行方便,尤其是DK6距离地铁5号线汉城南路站近,投资升值潜力较大;
3、该楼盘南接高新区,东临西二环,西边距离沣东新城较近,伴随周边区域的发展,土门未来也不会太差;
劣势:(城西发展缓慢 精装修质量有待考量)
1、目前的土门发展缓慢,城市面貌落后,人口素质参差不齐,对区域环境较为介意的购房者慎买。
2、6月底,《西安晚报》报道称,灞桥区的富力白鹭湾二期南区高层交房,业主不仅没有见到“两书一表”,还未入住就出现了地砖磨损、墙体裂缝,防护栏松动、渗水等诸多问题。
3、据《西安晚报》最新消息显示,今年6月底,同样是富力集团在西安的项目——富力城小区北区最后一栋楼交付同样遇到了精装修的**事件。精装修的瑕疵随处可见,约定的阳台上下水系统没有了,洗衣机不知道放在哪里;进出小区的车辆要从单元门口经过,承诺的人车分流变了味儿等等,而开发商曾改变规划,今后能不能办理房产证,成了200多户业主们最担心的问题。
一句话,选择适合自己的才是最好的,结合自身需求,对照优劣势,对比哪点是你最在意的,这是让你最终下决定的根本!
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