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临沂颐景恒泰怎么样，汉口核心房价

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开年以来，武汉楼市逐步回暖。3月有34个楼盘入市，日光盘有16个，而四月预计有74个楼盘入市，但克而瑞数据显示，但前两周仅18个楼盘入市，且大多集中江夏、蔡甸、东西湖、黄陂等远城区，去化情况良好。







近年来，武汉主城区入市楼盘一直较少，但凡是主城区有价格合适的楼盘开盘必定成日光盘。武汉楼市一直以刚需盘为主，但如今三环内的刚需盘少之又少，购房者纷纷将置业方向调整至主城区周边。靠近光谷的东湖高新区、江夏区；靠近汉口的黄陂区、东西湖区等远城区纷纷成为置业热土。今天我们就来说说置业热土——东西湖区的天纵半岛蓝湾。



近汉口核心区，还有单价13000元/平在售的楼盘？











项目简介







天纵半岛蓝湾位于东西湖金银潭片区，由恒泰天纵控股集团开发，天纵集团是一家综合性地产企业，于1999年进入建筑行业并涉足房地产开发，07年转型为专业的房地产开发企业，先后开发有“天纵蓝桥康城”、“天纵汉北康城”、“天纵颐景康城”、“天纵水晶郦都”、“天纵城”等项目。开发的项目已遍布武汉三镇，先后落子后湖、盘龙城等片区。



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天纵半岛蓝湾项目规划总占地面积193332平方米，总建筑面积636652.5平方米，容积率2.9， 绿化率30%，停车位3900个，地面停车位1495个，地下停车位2405辆。物业公司是武汉康城兴业物业管理有限公司，物业费用分为高层物业费为1.8元/㎡/月，洋房物业费为2.5元/㎡/月。规划总楼栋数31栋，总户数5508户，1—10号楼和22—31号楼是33层的超高层，11—21号楼是6层的洋房。



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天纵半岛蓝湾于2014年7月首次开盘，主推建面约77-119平2居、3居，单价为5888元/平起，目前已经成功交付，有不少居民已经入住，生活氛围良好。最近一次开盘是19年3月，成功加推27号楼，建面约90-122平精装房源，均价13000元/平，含2500元/平装修，目前还有少量建面约122平大户型在售。预计不久将加推28号楼，建面约82-110平的2居、3居精装房源。







区位介绍







天纵半岛蓝湾地处宏图大道与银潭路交汇处，周边围绕着府河，距三环线仅一站路的距离，离汉口核心地区也不远。项目周边在售楼盘较少，仅有梦想特区宏图里1个住宅楼盘在售，近期开盘均价为14000元/平；还有白金壳子、碧桂园海昌克拉公馆等商住楼在售，均价约15000元/平。结合片区均价与周边楼盘均价，发现天纵半岛蓝湾是该片区内价格最低的楼盘，整体均价约13000元/平。



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配套分析







交通配套







天纵半岛蓝湾距离盘龙立交较近，从营销中心沿银潭路向西行驶约1.1公里左右，到达银潭路与宏图路交汇处后，顺着宏图路向南行驶约1.7公里，便可到三环线盘龙立交处。此外项目向西规划将建设碧水大道，未来建成后可以快速到达金银潭永旺梦乐城。



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地铁方面，项目距同时可换乘地铁2、3、8号线的宏图大道站D出口约1.4公里，步行还是比较远的，但项目配备接轨电车，虽然车次较少，但也能方便居民出现。



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公交方面，天纵半岛蓝湾门口就设有公交站牌，但只有H92和294两条公交线路 ，294路公汽可直达菱角湖万达、协和医院、中山公园等汉口核心区域。







商业配套







小区自带1.6万平的社区商业街，周边最大的商业体是武汉客厅，麦德龙也已计划入驻，对面规划有一片绿地，项目2公里左右有海昌极地海洋世界，距离坐二号线前往永旺也十分方便。其余几个汉口商务区都可以地铁直达很方便。



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教育配套







半岛蓝湾自带两所幼儿园，小区内北师大半岛蓝湾幼儿园已开园，项目旁还规划有一所小学正在建设中，前期业主对口对口的学校是将军路中、小学，直线距离约2公里。项目周边还分布在塔子湖小学、余华岭小学、武汉市育才行知小学、石桥小学、汉铁中学、武汉市六中万隆分校、武汉市第十三中学等学校。



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医疗配套







离项目最近医院是武汉市医疗救助中心，仅1.4公里。同时项目周边还分布着武汉市中心医院后湖院、常青人民医院、金银湖医院等。



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半岛蓝湾项目周边配套虽然较主城区略显贫乏，但项目启动时间较长，规划的部分利好也已实现了，所以能够充分满足基本的生活需求。







户型介绍







即将加推的28号楼为31层高层楼盘，分为2个单元，为2梯4户。







3室2厅1卫



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90平米小3房，户型比较方正，满足小面积3房的刚需置业者。







3房2厅1卫



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102平米标准3房，户型比较方正，南北双向阳台，采光好。







3房2厅2卫



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110平米大3房，楼盘边户，主卧带卫生间，南北双向阳台，阳光充足。







点评







1、天纵半岛蓝湾离江汉三环线较近，自驾优势明显，公汽及地铁出现的优势虽然较自驾就显得的很一般了，但1.4公里外就有3条地铁线路可供选择，小区门口就有2路公汽，可直达汉口核心区域。







2、开发商天纵集团已经开发了多个项目，口碑还算不错。







3、价格相对较低，最近一次开盘均价为13000元/平。







4、项目启动较久，目前一二期已经交付了，小区生活配套也已基本完善。


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