逼近“年关”，外加政策加持，一**纯新盘进入最后冲刺阶段，纷纷亮相开盘。
据不完全统计，南京将有近20家纯新盘上市，涉及河西、江北、城北、城南等热门片区。
01|河西
年底，河西中、河西南、江心洲都有买房机会，预计有5家纯新盘即将上市，其中河西中越秀和樾府、河西南星叶云墅、江心洲星叶栖悦湾将于近期首开。
河西中纯新盘越秀和樾府预计将于本周领销许，首开4、5号楼（仅供参考），项目主力户型共有两种，分别是建面约143㎡四房两厅两卫和建面约175㎡四房两厅三卫，每种户型各约60套。含包放风价约6.3万/㎡，总价预计900万起！
越秀和樾府主打六恒科技系统住宅，其中175㎡户型主卧更有南京罕见的270°转角窗，景观由上海罗朗景观工程设计操刀，做都市花园景观设计。
此外，项目区位条件优越，近地铁10号线中胜站，与河西龙湖天街仅一街之隔，周边还有明基医院、国际博览中心等地标配套，未来生活十分便利。
河西中奥体新城丹若园近期传出新动态项目：目前已公开建面约265㎡样板间，参观需预约，并提供500万资金证明。预计将于12月中旬首开推出1、3号楼（时间仅供参考），户型建面约170、210、265㎡，含包放风约7万/㎡，总价千万起。（具体信息以开发商公示为准）
丹若园拟建建5栋19F科技住宅，引入的是分户独立的毛细管辐射空调系统，升级锻造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六恒科技系统，品质值得期待。
河西南纯新盘星叶云墅预计最快将于月底首开1、3、4、5号楼约102套房源。（时间仅供参考）
项目拟打造6栋12-13F小高层，是河西南稀缺的低密改善项目，仅打造建面为220㎡、280㎡两种户型，其中280㎡四室两厅四卫终极改善户型，六开间朝南，四套房设计。客厅开间7.7米，客餐厨一体的面积达到80多平，更有约18米跑道阳台，近50㎡主卧套间，空间感和尺度都很赞。
项目含包放风约5.3万/㎡，总价约1100-1500万！（最终以销许为准）
除了星叶云墅外，河西南纯新盘枫璟雅园已公开售楼处、样板间，预计最快12月上市。
项目打造5栋17-25F的住宅，共计370套房源，将打造三种主力户型，分别为建面约112、128、142㎡。最小112㎡起，河西南少有的小户型，含包放风5.3万/㎡，总价只要约600万（具体价格以销许为准），对于预算有限想要上车河西南的买房人来说很友好。
项目靠近颐和云台源筑，地铁S3号线高庙路站旁，地理位置优越，配套完善。
此外，江心洲纯新盘星叶栖悦湾已公开售楼处和样板间，预计近期首开，项目不仅起步户型门槛低，也是目前江心洲稀缺的科技住宅。项目打造5栋17-26层住宅，建筑面积约119、138、158㎡，含包预计约4.8万/㎡。
02|城南
城南软件谷纯新盘伟星时代悦峰将于近期首开，预计推出7号楼，户型建面约104、113㎡，含包放风约4.3万/㎡（具体以销许为准）。项目就在地铁S3号线景明佳园站旁，出行便捷。
目前项目样板间已公开，品质也是实打实的，采用YKK AP门窗系统、东芝xx空调、爱迪士新风、菲斯曼地暖、耶鲁智能锁等一线装标（以开发商最终交付为准）。
项目打造了内外双公园:约1.6万㎡市政花园+约4000㎡口袋花园+约1万㎡xx花园，最大约58米楼间距，真正的三面环园住区！
此外，大校场预计将迎来3家纯新盘：三金睿境、华润润鸿府、保利文华。板块内纯新盘起步户型做小，对于想要低门槛上车大校场的朋友来说，是个不错的机会。
处于南部新城正核的华润润鸿府，预计11月开放售楼处。项目打造9栋18F六恒科技住宅，从整个项目效果图能看出，楼栋排列规整，多功能架空层泛会所、园林景观。
从此前公示的效果图来看，润鸿府采用大面积玻璃，窗墙比较高。华润润鸿府跟南外之间就隔着一条马路，项目西边也有规划的小学初中教育用地，地理位置优越。
三金睿境拟建3栋16-17F低密小高层科技住宅，只有约199套房，户型建面约118、138㎡，均为两梯两户，没有连廊。精装放风5万元/㎡，而除了住宅之外，项目还打造了底部商业、办公产品。
另外大校场还有一个纯新盘—保利文华，据悉项目暂定11月首开，目前在琥珀云台售楼处开始预接待。项目打造6-8F多层+17-18F小高层，主力户型建面约128、143、175㎡。
03|城中
位于城中朝天宫的千万豪宅星叶翰锦院本月已公开项目售楼处、180平软装样板间，以及145平交付标准参考样板间，预计最快年前上市。
北边一路之隔就是朝天宫，紧靠地铁5号线朝天宫站（在建），距离新街口约1.5公里左右。东侧则是金鼎湾状元府、万科安品园舍两大豪宅。
一公里内还有环亚广场、大洋百货等大型商业综合体，周边配套省中医院、省口腔医院等。与项目一路之隔的就是南京市朝天宫民族小学（游府西街小学教育集团），周边还有第五初级中学冶城校区、南京石鼓路小学等优质教育资源。
04|城北
城北年前预计将有3个纯新盘上市，改善刚需产品都有。
尧化门纯新盘高科紫尧星院预计将在近期上市，首开1、10号楼，户型建筑面积约98、108、123、143㎡，放风价约3.1万/㎡，精装交付，没有升级装修包。起步总价预计在300万左右。
项目做了全系270度弧形落地玻璃，品质和户型都可圈可点，而且项目离在建的地铁7号线尧化新村站仅约600多米，东北侧就是新尧金地广场，未来生活很方便。
目前项目实景示范区和实体样板间均已公开。
鼓楼滨江纯新盘金基皓樾府预计11月份正式公开会所和样板间，年底前上市。
项目是鼓楼滨江难得的低密产品，拟打造7栋7-10F住宅，得房率约82-84%，采光视野和舒适度会明显区别于其他高层普通住宅产品。项目主力户型122、143㎡，底跃户型建面约188-265㎡，含包放风价5.2万元/㎡。
项目就是地铁5号线方家营站旁，紧邻拉小方兴校区，周边配套齐全。
除了金基皓樾府外，鼓楼滨江还有一家纯新盘即将亮相。中冶锦绣和轩预计近期公开，最快12月开盘，放风4万/㎡。项目是中冶盛世滨江的全新组团，打造3栋65年产权的公寓，层高6-7F，共约552套房。面积约47-87㎡，精装修交付且民用水电，可通燃气。
除了项目周边的配套外，自身规划了一栋写字楼和沿街商业。项目负二层可以直接抵达地铁站和中冶和悦港商业，未来出行方便。还有拉小直属校区方兴分校。低总价能落户上学，位置优越还是新房，对于预算有限的年轻人来说是个不错的上车选择。
05|城东
仙林湖纯新盘兰亭和颂由电建和建发合作，户型建面约99-143㎡，与泷悦雅颂一路之隔，预计近期首开1、3、6号楼。
麒麟纯新盘紫麟景院规划6栋住宅17-20层住宅，项目位于麒麟科创园中心腹地，紧邻麒麟xx公园，周边环境优美，路网成熟。项目打造面积约89㎡、107㎡、134㎡、143㎡，预计含包均价2.8万/㎡以内，年底入市。
06|江北
雨山路纯新盘龙湖天曜二期已公开售楼处和样板间，预计近期首开1、2号楼。项目打造3栋25-27F高层住宅，共计1370套房源，同时还有2栋商业以及2栋酒店用房。
户型上打造了建面约89㎡、99㎡、115㎡三房产品以及建面约132㎡四房产品，整体两梯四户设计，对不同购房需求客群都很友好。四大户型，全部大开间、双阳台设计。
项目距离地铁10号线雨山路地铁口仅200米左右，一街之隔就是约13万㎡的龙湖天街。含包放风3万/㎡，总价约245万起，性价比非常高。
江核纯新盘保利扬子萃云台预计年内入市，项目位于江北核中核xx商务区，央企保利+国企扬子国投联合开发，打造8栋17-32F住宅，江核罕见自带下沉会所的楼盘，建面约105-142㎡户型，门槛较友好。
浦口城南中心纯新盘中垠臻悦府项目拟打造6栋17-18F的住宅，主打户型面积88-98㎡。项目含包放风3.2万/㎡，计划今年上市。
江浦纯新盘龙湖央颂打造6栋17-18层住宅，对外公布了两个改善户型：建面约128㎡三房户型及建面约150㎡四房户型，预计今年上市。
以上年底上市的楼盘，有你期待的吗？欢迎评论区留言评论！
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