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惠州中洲天御怎么样，惠州最有潜力的楼盘

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如果你有留意，就会发现，当下在惠州，主流户型的面积段，主要集中在以下几个：

1、90平米以内，主要是86-88平米区间的三房两厅一卫；

2、90-100平米之间，目前多以93、95、99平米为主，与第一个户型的区别在于，多做了一个卫生间；

3、100-110平米之间，面积段区别不大，与2户型的对比在于功能空间上的面积变大，居住舒适度变高；

4、110-130平米之间，主要面积段集中在120平米左右，以及125-128平米面积段区间之间，主要以紧凑型四房为主；

5、130-140平米之间，主要以138平米为主为主，舒适型4房；

6、140平米以上，现在多数以141、142平米为主的舒适型4房；

再大一些的，就是160、170、180平米的大平层产品，以及200平米以上的CEO户型；

这些面积段产品，是当下惠州最常见的户型，几乎热门楼盘在户型配置中，这些户型必不可少。

但除去这些面积段户型之外，其它可选择的面积户型真的不多。

当下惠州房价，对于一部分人来讲，单价偏高，就算8、90平米的上车户型，对于他们来讲也超出购房预算；如果要用固定的预算买到这样的户型，只有一个办法：牺牲地段换面积；

但买房这件事儿上，最忌选择区域，于是，不少人有了另一种需求：牺牲面积换地段。

今天的这篇文章，给大家搜集了几个中小面积段的户型，投资，或者过渡，不妨考虑一下。

安利一波惠州户型界的稀罕货，除了奔远郊你还可以缩面积
金山新城万科中交金域华府，77平米小三房。

当下同区域内，三房面积段基本都保持在90平米以上的三房两卫，77平米的户型，同区域内几乎没有竞品。

该户型在社区中的配比并不高，只有两栋规划了这样的户型，77平米小三房，设计采用了非常紧凑的户型设计，但功能空间设计对于生活中的需求均有考虑到。入户预留了2.8米玄关，厨房采用实用的U型设计，主卧转角飘窗，而且整个户型全明设计，没有暗房。

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中洲天御云睿府，69平米的两房

金山湖奥体区域当下随着区域价值的快速走高，新房单价门槛已经普遍提高。按照主流户型计算，区域的上车价最少都在45万甚至更高了。

如果预算不多还想要在奥体板块抢占机会，可能只有中洲天御的云睿府可以选择。

按照目前流传出来的户型面积段，42平米，69平米两个户型，都是可以考虑的范围。但42平米的，更适合单身或者投资，所以，我们重点来看一个69平米的户型。

也许是当下换房成本开始走高，在惠城区，非常少见到有两房户型，中洲天御云睿府69平米的两房就显得很有差异化。

从当下流传的户型（该户型请以现场公示为准），是非常方正的两房，厨房U型设计，室内空间没有任何浪费，且户型全明。

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佳兆业君汇上品，77平米两房。

仲恺的两房可选性相对惠城区来讲，还是有对比空间的。佳兆业君汇上品77平米面积段的两房，入户预留玄关，厨房L型布置，整个户型主卧与景观阳台南向且全明设计。距离天益城步行可达范围，最主要的是，单价有优势，9500元/平米，首付20万。

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天健盈丰壹号院，77平米小三房。

随着近两年赠送空间的严控，不到80平米的面积段做三房的产品已经越来越少。天健盈丰壹号院77平米的建筑面积，做了紧凑型三房设计，是非常少见的户型设计。

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时代风华，76平米2房。

金山水廊是未来惠州城市发展的一个主轴，但轴线上项目非常少。时代风华是其中一个。76平米，标准两房设计，全明，厨房U型布局，室内空间很少浪费。

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整体说来，80平米以下面积段产品，在惠州除了公寓之外，已经越来越少。

如果确实预算有限，还想挑选优质地段的话，只能牺牲面积来换。上面这几个盘，都是不错的选择。

好了，今天的文章就是这样。

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