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宝安兴华花园怎么样，宇宙中心小区

hanhan • • 知识百科

自2011年12月龙华挂牌成立功能新区以来一直发展迅猛，发展路线也从“福田后花园”变成了“深圳北中心区域”。作为深圳中轴线的龙华，其发展脉络是围绕深圳北站周边的商务核心区和地铁4、6号线展开，而这也是龙华的发展中轴线，所以不难看出这条中轴线上最核心的区域是北站-红山-上塘片区，而北站作为商务区并没有规划大批量住宅项目，红山-上塘片区作为xx生活区自然成为了龙华的豪宅聚集地。
宇宙中心稀缺小户型面世啦

据悉，红山片区稀缺小户型“尚誉红山里”已于12月13日开放展示中心，让我们一起来看看项目详情
项目基本信息
总建面积：约49154.30㎡
面积区间：71-98㎡2－3房住宅
产权年限：70年（2019年-2089年）
交楼日期：2022年12月31日
总套数：200户
容积率：5.43
绿化率：30%
停车位：275
梯户比：3梯5户
交付标准：毛坯

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1、区位交通
尚誉红山里是钟氏电子工业区城市更新项目，项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇区，项目南侧为星河传奇小区，西北侧是上芬小学，东侧是中城宴华府。
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道路交通方面
项目紧挨民塘路，可快速通达布龙路、福龙路、新区大道等主干道，从而便捷通往福田等中心区域。
项目毗邻地铁4&6号线红山地铁站，一站换乘深圳北站，通达福田、前海中心；广深港高铁开通，深圳北站承接口岸功能，直抵粤港澳多地，从容畅享生活。
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高端文体四馆
畅享市美术馆新馆(在建)+市图书馆调剂书库(在建)+ 演艺馆+ 展览馆+ 简上体育综合体(在建)，公共文化设施逐步兑现，诞生文化艺术浓郁的红山
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项目生态环境
红山+北站片区专门预留147块城市绿地，重点建设城市绿谷网络，拥揽红木山水库、红木山郊野公园生态绿氧，未来近享10个城市公园及1个郊野公园绿意。
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商业配套
项目毗邻龙华天虹、上塘AT MALL、龙光玖里、红山6979等醇熟商业.
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教育医疗方面
目前龙华部分区域实行大学区制度，尚誉红山里大学区试点单校划片范围是龙华实验学校（原上塘学校）的小学部和初中部。
近邻深圳市新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院(在建)、深圳市人民医院龙华分院
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小区环境
小区天台配备150米天际泳池，一览红山无遗，身处繁华中心，舒享高空的夜色与静谧；
同时创新星空跑道、空中花园、空中健身房、自习室、浏览室、办公室等文娱设施一应俱全
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项目在售户型

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小结：从产品的定位来看，项目想打造红山片区的国际化高端摩天地标产品，打造150米天际线住宅，定位相对高端，而面积段相对目前龙华唯一的豪宅金茂府而言，又相对要小很多，因此可能吸引力会较大。但项目内部社区较小，配套较少，同时6号线的高架桥就在项目旁边经过，因此会对景观视野有一定的影响。
周边一手房价格对比
在一手房方面，目前红山上塘片区在售的住宅新盘不多，价格都相对较高，其中龙华金茂府房价破10万+，莱蒙水榭云上7万+，龙光玖悦台和隔壁的中诚宴华府9万+
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优势：尚誉红山里整体的地理区位较为优越，自驾、公交及轨交出行都较为方便，学校和周边商业等配套也非常完善，同时项目周边多个住宅小区，居住氛围浓厚。
劣势：尚誉红山里总建面较小，内部社区小，自身配套不足，商业配套需依赖周边小区，在豪宅区域中居住却难有豪宅感受；
尚誉红山里虽被地铁4/6号线轨道环绕，但项目距离两地铁口均有1公里左右的距离，而地铁4/6号线为地面轨道，难免会面临噪音影响，且双地上轨道环绕十分影响美观，居住的舒适性会大打折扣；
项目虽配套九年一贯制学校龙华实验，但该校招生范围广，且周边多是次新房小区，未来能否入读还得拼积分。

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hanhanhanhan
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