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凯悦地产怎么样，凯悦regency

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今天来写一个案例，直接通过案例告诉大家在疫情中同样的一个旅行商品应该怎么买？在哪里买？







苏宁旗下的酒店在大促，有一阵子了，力度很大，两晚凯悦999，不仅全年有效，还送早餐和嘉宾轩的待遇。







凯悦嘉宾轩的Happy Hour，当做晚餐没啥大问题吧。







这个促销在多平台上都有，正好借此机会做一波怎么买的分析。







我在前几天的文章里面说过，今年买预售的酒店产品，必须要是不约可退、随时可退、过期自动退的才行，同时还建议在可信度高的售卖平台或者是业主方自己这里购买。不然买时一时爽，用时呵呵呵。



两晚凯悦999，全年有效不约全退，还送双早和待遇
























正好，借着这个机会，和大家好好的案例分析一把。







拿镇江苏宁凯悦，2晚含早含嘉宾轩待遇999元的这个产品来说吧。







天猫官方旗舰店上的，把退改规则和预约规则说的很清楚。而且钱是到支付宝的并不是给商家的，你完全不需要担心商家跑路的风险（事实上苏宁也不可能会跑路）。



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先说安全性







天猫官旗 ≥ 官方渠道 > 第三方渠道







官旗的全称是官方旗舰店，就是官方渠道，所以在安全性上来说既是官方的，又享有阿里系的保障。飞猪会负责、官方也会负责。







官方渠道的售卖我觉得没有太大的问题，这些酒店背后都是大业主，人家赚的是房地产、商业的钱。酒店顶多只是扩充自己的商业版图。



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至于第三方渠道呢，我先把一些第三方渠道在卖的同商品也Po一下。虽然也写出了未预约可以随时退，但是钱不是到支付宝而是直接给这个第三方渠道的。今年旅行市场不景气，说个不好听的，万一这个第三方倒了呢？你去和谁拿回钱？







另外，在飞猪上的官旗退款，点一下申请后一般不用半天就退款了，不需要5-7个工作日，更不会存在挤兑风险。



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退改签政策







天猫官旗 > 第三方渠道 ≥ 官方渠道







飞猪上所有的房券类商品，必须是不约可退、随时可退、过期自动退，这是规则，你要玩就必须遵守。







第三方渠道要看，有的允许随时退改签，但是在退款上没有飞猪、携程那么迅速。这是产品功能上的直接退款和人工手动退款的效率的区别。当然，也有部分第三方渠道不让退改签。







而官方渠道呢，既不写不能退，也不写能退。



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这是为什么呢？







酒店的微商城系统一般用的是某房卡、某客通这些平台。这些平台自身没有流量，靠的是酒店员工的推广，所以每一笔订单卖出去后都会给到推广的员工一定的分层，然后平台也会收几个点的手续费，这些钱是酒店付的。







一旦发生退款，平台手续费好退，但无法向酒店员工进行追溯分层，所以一般不让退款（退了酒店就亏了），最多只能让你延期使用。也没有做退款的逆向流程，需要人工手动操作。







这也是为什么那么多酒店的微商城上的商品，无法进行免费退改签的原因所在。







看问题要寻找原因，透过现象看本质。



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服务承接







天猫官旗 ≥ 官方渠道 > 第三方渠道







在承接能力和客服问题处理上，也会是天猫上的旗舰店占优一些。不管是酒店集团、还是业务在天猫上开的官旗。都交由专门的TP（代运营公司）进行运营，例如苏宁给的是云井，一家Base且比较专业的TP，他们有专门的客服团队，碰到问题咨询起来也方便。







第三方渠道在服务上就比较难了，毕竟只是中间商，有把控力的好一些，没有把控力的只能传传话。



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综上，预售类的商品，知道去哪里买了吧？







说回来，苏宁的这个大促，虽然商品天猫官旗、官方商城、第三方都有，但我推荐大家去天猫官旗购买。







这个促销3月18日截止，没几天了。







这次苏宁的促销，最给力的一点在于所有商品的有效期是到12月31日的，所以大可以囤着一堆，然后后面如果有更好的价格就退款，没有就留着，有时间就去。







反正不约可退的，囤着呗，商品还真的是很给力的。



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除了上面两晚镇江凯悦，含早含行政待遇999外，我还推荐：







1）无锡凯悦两晚，含每天2大1小早餐，含嘉宾轩待遇，1388元







凯悦的Happy Hour还是可以的，等于说早餐、晚餐都含了，性价比和找环球客代订几乎一样了。







这家酒店我写过，还是挺推荐的。



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2）徐州凯悦，两晚不含早，988元







这家也很棒啊，徐州最好的酒店，还是整个城市一览无遗的天际线酒店。我是没住过，但是之前蒋老师住过一次，还写了一篇Report。







2018凯悦收官之作，大苏北吃好睡好终于实现



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3）上海苏宁宝丽嘉的一堆商品







双人下午茶398元







大众点评上的团购，双人下午茶是598，结果还是半年卖出去了226份。这次算打了一个66折吧，且双休日可用。







上海酒店的下午茶，宝丽嘉算是网红款，小红书上比较火。



两晚凯悦999，全年有效不约全退，还送双早和待遇
























LAGO意大利餐厅的双人周末早午餐，是588元，这个在大众点评上的同款是688元。







LAGO餐厅可以看到上海一线的黄浦江和外滩景，双人一线外滩吃顿西餐，人均不到300，可以有。







餐厅就是下图中的那个八角亭及露台，建议夏天去，相对不错。



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宝丽嘉双人SPA（每个人90分钟），1500元







直男博主不太懂SPA，但个人认为在宝丽嘉这样的酒店里面，做上一个90分钟的SPA，人均750应该是还算不错的。







去年我记得卖过一次同产品1480，结果瞬间就秒完了几百个。







宝丽嘉做SPA的地方，还是有Feel的。



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还有很多其它的商品，例如228的镇江凯悦中餐厅2-3人午餐、5折的凯悦餐厅代金券、488含双早的南京玄武苏宁诺富特这些……







我就不一一介绍了，大家可以去苏宁在天猫上的官方旗舰店详细的看。




















之所以写苏宁，主要是想做一个案例介绍，和大家分享一下如果一个促销在天猫的官方旗舰店、商家的自营微信商城、以及第三方上都有，选择哪个买，最好。







另外，苏宁这个不约全退、全年有效，真的可以无脑囤着。如果接下来苏宁有更高性价比的促销出来，就退了换新的，如果没有正好自己又想去玩的，那就自用。







我买了镇江凯悦，去年住了无锡今年就找个机会去去镇江吧，下图的镇江凯悦不错吧。



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