南昌保利心语怎么样，保利心语八期户型图

OVERVIEW 保利心语八期







保利心语八期是新南湖商圈内的优质小区,小区位于武汉市洪山区， 小区建成于2013年，开发商是保利房地产（集团）股份有限公司，小区物业是保利（武汉）物业管理有限公司。







总房价 均价 140 万 ～ 300 万 19803 元/㎡







保利地产是国内一流的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内一流水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好，后期升值潜力也十分巨大。

























OVERVIEW 小区概况







小区至今已有6年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。







就小区居住舒适度而言，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约17层，小区布局十分拥挤，楼间距小，房源数多，居住环境大打折扣。对于低楼层居民，采光与私密性都是较为严峻的问题，白天也要使用百叶窗等遮挡物，高楼层居民视野受到限制，总体来说，居住体验不容乐观，对居住要求较高的购房者需谨慎考虑。







在小区环境方面，小区整体绿化率为35.0%, 整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。





















QUOTES 房价行情



截止2019年6月,小区当前房价为19803元/㎡ 每平米低于洪山区(20226元/㎡)均价约423元 ，低于新南湖(20644元/㎡)均价约841元 。 在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。







近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。



保利心语八期房价走势











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HOUSE TYPE 推荐户型



小区户型丰富，从83㎡的2居~126㎡的4居应有尽有，总房价在140万~300万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。







当前小区主力户型为97㎡的3居室，该户型朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖,有电梯，方便快捷，居住环境佳,整体精致小三居，给你足够私人空间。





















TRAFFIC 交通配套 公共交通：



小区离湖工大站地铁站很近，仅935米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。













EDUCATION 教育服务



小区对口小学是洪山二小，洪山二小是公立学校，属于普通学校。学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。













PACKAGE 生活配套



生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心南湖xx广场，步行仅需1902米即可到达，南湖xx广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。







此外，小区周边还有 缤购城(建设中) 等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。













MEDICAL 健康医疗



小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。







小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有 泰来医院， 武汉南大门综合医院， 武昌首义学院医院， 出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。













INTEREST RATE 房贷利率



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OVERALL RATING 综合评分 3.5分




教育配套 普通









2分



对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。








价格优势 显著









5分



小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。








交通配套 便利









4分



小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。








医疗配套 齐全









3分



小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。