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曹路买房怎么样，奉贤新城的房子值得投资吗

hanhan • • 知识百科

上海楼市：奉贤新城你要该怎么买房？
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，请问在奉贤新城该怎么买房呢？
沪叔：你好，如果在奉贤新城买房的话这三个板块值得关注：奉贤新城、萧塘、金汇。先说一下我们的奉贤新城板块，奉贤人民非常喜欢的板块。上海之余环境好，这里教育资源浓厚。更有宝龙、百联等大型商业环绕，未来潜力非常大。再说说萧塘这里五号地铁沿线直达闵行开发区，单价8万+，这里只要3万+，板块内有再到商业综合体，这个预算整个上海很难找到这样的适合居住的轨交盘了。金汇板块，中环距离最近，承接市区外界的人口，价格亲民，唯一的劣势地铁轨交还没有修过来，后期总归是有的。买房总结：奉贤新城＞萧塘＞金汇。
最后一定要避开一些区域，柘林，庄行，海湾，无发展，产业弱，买过来最少站岗十年以上。
提问：沪叔，你好，在上海预算低，怎么样才能买到既能增值未来脱手的好房子呢？
沪叔：你好，首先我们知道，未来房子增值的因素一定是选择有二零三五规划辐射的板块，交通便利、产业能级高，未来有人口导入，这样才能保证房子的流通性。先说浦西板块，首选大虹桥辐射圈、江桥、南翔、徐泾、赵巷、九亭，其次考虑五大新城核心区。浦东板块的话，金桥、张江辐射区、如唐镇、康桥、周浦、曹路，航头.具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：沪叔你好。目前手上有一长宁老公房已经在走出售流程，预计可用现金约550，想用来置换一套100平以上房屋作为婚房。女友有一套龙柏的房屋，目前购入2年不到，当前市场价约650~700w。考虑到之后小孩出生需要学区，我们现在是应该直接到学区买个老破小还是先做改善，若干年后在两套合并换一个学区房/新房？谢谢
沪叔：你好，龙柏看买的什么小区，也看当下是尽快就要小孩还是怎么样，如果两套合并加上手头现金且尽快要小孩的前提，总价可以突破1500w+，建议两套合并买进外环线内带双梯队学区的三房
如果对学区不是有刚需要求，当下总价段环线改善买2房或者按需求打新也都可以。
提问：沪叔，你好，二套纯投资，想在大虹桥买房置业投资，但是大虹桥太大了，想了解下大虹桥投资方向。
沪叔：你好，大虹桥是上海这几年炙手可热得区域，发展十多年，由虹桥商务核心区域向外临近辐射带动其他区域板块发展，核心区的居住功能比较少，主要是近邻的片区接受居住需求的外溢， 辐射利好片区包括徐泾，九亭、江桥、华新、华漕、七宝等。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络，我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？太多太多了，索性一次性，给你340个城市的选筹方向，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能选择的城市也是二线、准一线，适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
首先他们是最顶尖的机构，预测不一定对的，但是提供了非常好的思路，这是普通人都能看懂的报告，我把这两个报告送给你。
后台回复【资料】，我把资料发给你。
上海楼市：奉贤新城你要该怎么买房？

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