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开男士养生馆怎么样，常德电梯广告公司联系电话是多少

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常德这些小区电梯广告收益去哪了？市民质疑成
房产销售、开锁业务、整形美容……
伴随着高层住宅增多
常德很多小区的电梯梯厢里
都被挂上了各式各样的广告牌
成了商家争抢的“唐僧肉”
那么，这些电梯广告是谁安装的？
收益属于谁？用在了哪里？
近日，记者实地走访市城区多个小区发现
小区公共区域广告位普遍存在
这一笔可观的收益却成了“糊涂账”
常德这些小区电梯广告收益去哪了？市民质疑成
资料图，与本文无关。
7月4日，记者来到武陵区水榭花城西城小区。电梯里除了门，其它三面墙上都挂有广告牌。一面是房产广告，一面是美容整形广告，一面就是男士养生馆广告，画面上，一名男士**着上身，面带微笑地躺在床上，一名女士正在给他**。
“孩子每天上下楼都会看到这些，小娃娃都喜欢模仿，这样露骨的广告，最好换个场合。”小区居民蔡女士说，现在广告尺度越来越大，对生理、心理不成熟的孩子们肯定有影响。平时她在家看电视节目或是上网时，都会有意识地避过这些“大尺度”画面，可电梯里的广告怎么也避不过去，总不能不让孩子出门吧？
和蔡女士一样，不少市民为小区铺天盖地的电梯广告烦恼。“瞧瞧，小区电梯里都是，不想看都不行。”7月5日上午，在建设路一高层小区，市民王振说，他每次乘电梯，都会看到花样翻新的广告牌，楼盘、汽车、餐饮、家装、教育培训等，各类广告充斥其间。
王振说，现在高层住宅小区每栋楼常见的有两部电梯，每部电梯的梯厢3面最少要挂4块广告牌。“上了电梯你不看都不行，把人都给包围了。”
连日来，记者走访了位于朗州路、洞庭大道、武陵大道、建设路的十多个居民小区，发现电梯的内容五花八门，无孔不入，除了王振说的，还有开锁、整容、隆胸等，让人眼花缭乱。
“反正乘电梯很无聊，看看也无妨。”有些业主对此表示出无所谓的态度。但多数业主却不这么想：“小小电梯都成商家们的‘唐僧肉’了，具体收益多少怎么开支，从来都没有公示过。”
“任何广告的张贴，物业公司并没有事先通知业主，更别提征求业主意见了。”很多业主气愤地称，“我们都不知道是否允许发布广告、广告如何发布、刊登什么广告、刊登多少广告，这一切事务都是物业说了算，物业公司至少应该跟我们业主商量一下。”
广告公司
电梯广告花费不高效果好
当下，电梯已经成为城市居民日常必需使用的工具，它不仅是一个公共空间，一定程度上还是个密闭的空间。既然我们无法拒绝电梯广告，那么电梯广告的内容究竟应该由谁来把关呢？
据市市场监督管理局相关负责人介绍，在现有政策下，只要广告内容不违法，不涉及药品等特殊行业产品，电梯广告内容是不需要市场监管部门审核的，只需经过广告公司和物业公司两道关卡。
记者向一些物业公司的工作人员了解到，从理论上来说，小区电梯广告收入是属于全体业主所有，可由物业公司进行代收。而广告内容也应该征求业主的意见。但事实上，就目前而言，小区的广告基本上是物业公司“帮业主决定”。
当日，记者分别联系了电梯内张贴的传媒、教育培训、整形美容等公司。几家公司的业务员称，他们都与物业公司签署了广告承包协议。
某传媒公司的负责人张先生称，电梯广告花费不高，但投放效果好。由于空间闭塞，受众被强制注视广告信息，因此广告达到率为100%。另外，受众一天内多次使用电梯，因此广告被人重复观看，印象深刻。“公司会安排工作人员定期到小区检查广告损毁情况，及时更换。”至于广告内容，他告诉记者，“不违反国家法律即可。”而对于小区电梯广告花费具体是多少？张先生笑着告诉记者，公司如何向物业公司缴纳费用，涉及商业机密，不能透露。
某整形美容医院的刘姓负责人则告诉记者，他们投放的电梯广告力度较大，几乎涉及了大部分城区内高层小区的电梯广告；但他们在推广电梯广告时，只跟物业公司打交道，从来没有和业主委员会或是业主有沟通。
据业内人士介绍，他们的电梯广告都是每年与小区物业签署承包协议，直接对接物业经理或物业公司相关负责人，并按照自己的方案定期清洁、更换电梯广告。
物业公司
收益说不清 公示怕麻烦
电梯成了商家们青睐的“香饽饽”，换句话说，也给小区带来了不菲的收益。那么，谁有权让商家在小区电梯里登广告？收益又去了哪儿呢？
记者走访十多个小区后发现，物业对电梯费用的收益及去向要么支支吾吾，称不清楚；要么笼统地表示用在了小区日常维护上。很少有物业公司拿出详细的收益收支明细。
“路面硬化、种植花草、维修灯线等。小区所收的物业费毕竟有限，有了电梯广告等费用，刚好用来补贴成本。”市区某小区一名物业人员表示，自己手头没有收支明细，“因为通过电梯及其他形式增加来的收入，使用起来比较散乱，相对随意。如果对业主公示，会引起部分业主心理失衡，产生不必要的麻烦，多一事不如少一事，因此不会对业主公示。”记者在采访中发现，不仅电梯广告收益在很多小区是一本说不清楚的“糊涂账”，不少物业公司对小区内的液晶显示字幕、各类墙体的商业广告牌等也不愿多谈。采访中，不难发现各式广告占用了小区的公共资源，而收入方面却非常隐晦，大部分业主并不知情。
“这几乎是行业的‘潜规则’，不好明说。”一位不愿透露姓名的物业负责人告诉记者，缺乏相关制度的监督让物业有空子可钻。收入隐瞒不告知业主，已成为普遍现象。不少“剩余”费用还成了物业的“灰色收入”，“大家都习以为常了。”
律师
电梯广告收益应为业主共有
那么，小区电梯广告等公共区域的收益，到底该归谁所有？
据了解，国务院颁布的《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
湖南经卫律师事务所律师兰志龙解释说，小区公共设施由全体业主出资维护和保养，原则上所有的责权利都归全体业主。“电梯、楼道等公共区域的广告收入属于业主是毋庸置疑的。物业只是业主们聘请的管家，收益应该归‘主人’。”
兰志龙表示，物业公司利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得业主大会的同意后，按照规定办理手续，业主委员会有权拒绝在小区公共区域投放广告。
同时，兰志龙也表示，物业在小区广告方面的收益应该向业主公布，并写明该笔款项将作何用，即便是用于小区公共设施、绿化养护的花费，也应该将明细账进行公布。“如果业主所在小区有上述情况，业主可要求物业公司公布上述收入，并将收入拿出来，如果物业公司拒交这些收入，业主有权通过法律途径进行**。”
但兰志龙也指出，现在业主对小区广告问题**意识差，这和不熟悉法律有关，需要有专业人士引导；也和小区太大，每个人从中获得的利益份额小，大家都不关心有关。另外，小区**时往往需要带头人，有些小区成立“业委会”时处处受阻，导致业主利益得不到有效保障。
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记者：曾玲 编辑：尚一君
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