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在淮阳买房怎么样，河南省周口市的房子能买吗最新消息

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河南省周口市的房子能买吗？
图一周口市淮阳区龙湖湿地公园晚霞
前言：周口市作为全国338个地级以上城市中属四线城市。目前周口房价已经达到高点，短期再向前大步跨跃上涨已经不现实了。小鸟感觉现在购房者可以稍做观望，后期在调整中出手购买。接下来小鸟将从以下两点进行分析为什么等调整后购买。
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图二四线城市名单
1、周口市城市发展趋势
2、周口市房地产市场分析
周口市城市发展趋势
周口市本可以成为像郑州一样繁华的一线城市，为什么错失机会。据说清朝末期，清xx准备修京汉铁路，该铁路施工方案是从汉口修到周口，再从周口经开封到达北京，这是当时最直接也是最近的施工方案。但当时的袁世凯知道这个方案之后却不同意这个方案，因为曾经出现义和团运动，义和团运动一直是沿着铁路沿线进行破坏的。所以袁世凯不愿意以后老家遭到破坏，就把铁路线经过开封周口这一段往西移了100来公里，就是现在的郑州。
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图三京汉铁路平面图
周口在明清时期是水陆交接的重要枢纽，也是河南省一重要市镇，开封又是省府，如此规划堪称完美。谁想事与愿违，但出发点总是好的。
*周口市区位
周口市位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，东临安徽阜阳市，西接漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤。
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图四周口市区位
*城市规划—周口东新区
东新区也就是周口城乡一体化示范区，位于河南省东南部，地处沙河、颍河、贾鲁河三川交汇处，城乡示范区辖区范围西起大庆路、东到106国道、南邻沙颍河、北至周淮路，辖文昌办事处、搬口办事处和许湾乡，面积51.4平方公里。
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图五周口东新区鸟瞰图
2008年4月，东新区成立，前期定位为周口东部行政新区。2010年11月，设东新区行政区，将川汇区的文昌、搬口两个办事处和淮阳县的许湾乡合并，成立东新区，2019年周口东新区更名为周口城乡一体化示范区。
自新区成立伊始，市委市xx就高度重视。紧接着一系列的基建规划开始实施，政企单位陆续搬迁至新区，新区迎来了大发展。时至今日东新区已经日新月异，整体的环境、交通、配套等都在逐步完善当中。
综上可以看出，东新区是后期城市的主要发展空间，承载着未来经济发展的使命。
周口市房地产市场分析
每个城市都会有城市发展的核心区，周口市也不例外。东新区就是目前的核心，核心代表的就是政策的倾斜。当然一个区域成为核心最主要的体现就是在房价上面，这就是所谓的水涨船高。当一个区域所有交通、医疗、商业、学区等配套齐全之后也是房价稳定的时候。
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图六周口川汇区近三年房价走势
上图所示为周口市川汇区新建商品房房价近三年走势，其中绿线代表新房走势，红线代表二手房走势。2017年3月到2019年3月这两年的时间周口的房屋销售均价由由3700元每平米涨到6000元每平米，接近翻倍。从2019年3月份之后可以看出，今年后半年房价开始震荡调整，销售均价刚站上6000元每平米，就开始拐头向下调整。这说明市场接受度及购买力和上涨的房价还存在一定的差距。
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图七周口川汇区近一年房价走势
上图为周口市2019年房价走势图，该走势充分的体现了房价和市场之间的关联。当购房者感觉房价贵、超出预期时会停下来持观望态度，随着国家经济会议再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”方针，很强有力的给了真正的购房者一颗定心丸。
综上所述：周口作为一个农业型城市，主要以劳务输出为主。年底应该是购房的高峰期，周口的房价目前正在调整期，如果城市没有进行大的产业升级，房价基本很难再有大的上涨的空间了。目前房价刚开始调整，小鸟还不建议购买。购房者可以多留意市场动态，该出手时出手。小鸟老家也是周口的，也希望房价能降下来，给真正刚需的购房者一次买房的机会。
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