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9月江西土拍预告要点

01
待拍地块87宗，3175亩，起始总价60.53亿元
据土拍网大数据统计(统计时间截止9月1日)，目前江西已上线于9月份出让的经营性用地100宗，土地面积合计约3784.27亩，其中9月1日供应地块13宗，成交12宗，总成交额约7.65亿元；将于9月2日及之后拍卖的地块有87宗，待拍土地面积约3175.44亩，起始总价约60.53亿元。
02
宜春为供地主力，景德镇暂无供地
从待出让地块区域分布来看，宜春市待拍地块面积规模最大，共计14宗合计约676亩，起始总价约13.45亿元；而截止发稿前景德镇市暂无经营性地块挂出，或将缺席9月土拍?

2021年9月江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢？值得关注的优质地块又有哪些？下面让我们具体来看看！

南昌
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
南昌9月土拍预告详情表

截止发稿前，南昌市9月份待拍地块仅4宗，其中3宗为商服类用地，面积合计约207.53亩，起始总价约5.58亿元，其中高新区1宗重磅商业商务用地、进贤县1宗居住用地、安义县2宗商服用地。

九江
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
九江9月土拍预告详情表

9月份，九江将有9宗共计约448.61亩经营性用地待拍，总起始价约9.51亿元。其中，涉宅地块最高起始楼面价约为1921元/㎡。

本月九江市值得重点关注的地块：

濂溪区DGA2021012号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DGA2021012号地块位于浔南大道南侧、庐山大道西侧，地块总面积111.91亩，容积率2.54，起始总价为3.64亿元，起拍楼面价约1921元/㎡，并且该地需配备五星级酒店。

该地块坐落于醇熟的浔南片区，处于濂溪区高房价片区，周边交通、教育、商业、公园等配套一应俱全，并且仍不断有配套、规划落地，宜居指数高，投资价值好。

赣州
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
赣州9月土拍预告详情表

截止目前，9月份赣州市待拍经营性地块仅有6宗，总面积约215.42亩，总起拍价约2.67亿元。待出让地块均分布在县级市，目前赣州市中心城区尚无经营性用地上线。

上饶
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
上饶9月土拍预告详情表

据统计，上饶市9月待拍地块有32宗，合计面积约672.94亩，起始总价约7.5亿元，其中德兴市上线了18宗“迷你”商业地块，涉宅地块中当属玉山县DED2021025号地块楼面价最高，达4651元/㎡。

本月上饶市值得重点关注的地块：

经开区DEA2021157号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DEA2021157号地块位于发展路东侧、合口中路北侧、兴园大道西侧，土地面积101.82亩，起始楼面价约1641元/㎡，地块西侧紧邻上饶绿地城项目，南面即是南京师范大学附属上饶实验学校，周边有今年5月7日铜锣湾竞得地块和6月11日东投竞得地块，该地块将于9月8日上午10点开拍，敬请期待。

抚州
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
抚州9月土拍预告详情表

9月份，抚州市土地市场依然冷清！截止目前统计，本月抚州市待拍地块仅有3宗，包括东乡区1宗、临川区1宗、资溪县1宗，土地面积合计约125.62亩，起始总价约1.859亿元。

本月抚州市值得重点关注的地块：

临川区DFA2021014号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DFA2021014号地块位于桥东片区前进路以南、孝义港西北侧，土地面积为35.31亩，起始总价4500万元，土地用途为住宅用地。

该地块位于抚州城外，周边配套较为完善。紧邻寻梦牡丹亭、文昌里历史文化街区、和一广场、抚州国际商贸城，吃喝玩乐全面覆盖。地块东侧是孝义路，北侧是赣东大道，贯通中洲大桥、赣东大桥、文昌桥，五分钟可便捷入城；此外地块南面有抚州市第二人民医院新，西面发展更为醇熟，多所优质学校遍布。总体来看，此地块是较为宜居宜游的优势地块。

吉安
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
吉安9月土拍预告详情表

9月，吉安市遂川县、永丰县、万安县、永新县、泰和县以及井开区各有1宗经营性地块将拍卖，共计6宗253.09亩，起始总价约6.04亿元。

本月吉安市值得重点关注的地块：

泰和县DDL202130号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DDL202130号地块位于中山路西侧、晓渡路南侧、沿江大道北侧，地块面积约60.06亩（合40040.11㎡），为商住用地，容积率FAR≤2.2，起始价19656万元。

该地块位于泰和县澄江片区，紧邻滨江公园，为一线沿江地块，自然生态环境优。该地块楼面价为2231元/㎡，对比周边成交的沿江地块来看，有一定溢价空间。该地块所处区位交通优越，坐拥滨江生态资源，紧邻泰和澄江医院，目前周边已吸引了碧桂园、金科等品牌房企进驻开发，未来发展潜力看好。

宜春
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
宜春9月土拍预告详情表

截止发稿前，宜春市为9月江西供地最大的“地主”。目前已经上线将拍卖的经营性地块共计有14宗，土地总面积约675.91亩，主要集中在丰城市，起拍总价共计约13.45亿元。涉宅地块起始楼面价最高约2871元/㎡。

本月宜春市值得重点关注的地块：

袁州区DCA2021020-1号地块

金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DCA2021020-1号地块曾于8月12日出让过一次，遗憾的是地块从起始价2.8亿元拍到4.9亿元后因未达底价而流拍了，此次出让起始价直接为4.9亿元。

该地块处于宜春教体新区，地理位置较为优越，毗邻国家4A级景区宜春花博园以及宜春幼专、樟树小学等优质配套，距离宜春明月山机场仅2-3分钟车程，周边有樟树花苑、碧桂园·凤凰城等成熟小区。希望此次该地块能顺利成交！

袁州区DCA2021025、DCA2021026地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DCA2021025号地块位于大塘三路北侧、锦阳小区东侧地段，为商住用地，地块面积63998㎡，起拍总价31500万元，地块将于2021年9月9日10点开始竞拍。

DCA2021026号地块位于大塘五路北侧、大塘七路西侧地段，为住宅用地，土地面积为38313㎡，起始总价为22000万元，地块将于2021年9月14日10点开始竞拍。

DCA2021025、DCA2021026号地块位置邻近，均位于宜春市宜阳新区。地块周边生活氛围浓厚，有锦阳小区、华地禧元、樾江南、德和禧园、碧桂园珑玥台、恒大御景等成熟小区。宜春市人民医院北院、宜阳管委会等就在周边，毗邻秀江河沿岸景观带，禅博园步行可达；数圆中学、大塘小学等优质教育资源环伺。

萍乡
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
萍乡9月土拍预告详情表

萍乡市9月待拍地块共计6宗，土地面积共计270.38亩，起始总价约2.76亿元。包括1宗商住用地、1宗加油加气站用地、4宗纯住宅用地，分布于湘东区、上栗县和芦溪县。

新余
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
新余9月土拍预告详情表

截止发稿前，2021年9月新余市仅有2宗地块将出让，土地面积仅有57.13亩，起始总价约18916.18万元，其中一宗居住用地起始楼面价达3375元/㎡。

本月新余市值得重点关注的地块：

渝水区DKA2021012号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DKA2021012号地块位于北湖路以北、北湖公园以南，为住宅用地，土地面积为27.486亩，容积率1.0≤FAR≤2.8。地块位于北湖公园南侧，环境十分宜居；南面紧靠新余市xx，西侧紧邻新余恒太城，坐享醇熟配套设施，是较为优质的稀缺宅地。

鹰潭
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
鹰潭9月土拍预告详情表

据统计，鹰潭市目前仅有5宗地块待拍，土地面积共计约248.82亩，起始总价约92692.43万元，包括余江区2宗商服类用地、信江新区1宗住宅用地、贵溪市1宗商住用地、龙虎山景区1宗接待设施用地。

本月鹰潭市值得重点关注的地块：

信江新区DLA2021021-1号地块
金九江西土拍有点“凉”？宜春、九江等地多宗优质宅地蓄势待发
地块卫星图

DLA2021021-1号地块位于信江新区麒麟东大道以西、幸福路以北、香樟路以东，为住宅用地，土地面积为114.98亩，容积率FAR≤1.8，起始总价为51750万元，起始楼面价约3751元/㎡。该地块曾于8月5日因故终止出让，从地块所处位置来看，此次再次上线，预计将引发房企重点关注。

景德镇
截止发稿前，景德镇市暂未挂出9月待拍的经营性地块，后期是否会上线，让我们一起期待。

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