无锡东亭绿地怎么样，无锡东亭绿地香颂

OVERVIEW 绿地·香颂
绿地·香颂位于锡山区东亭内， 小区建成于2010年，开发商是绿地，小区物业是无锡市宏夏物业管理有限公司城中分公司。
总房价 均价 131 万 ～ 800 万 21201 元/㎡
绿地集团一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

OVERVIEW 小区概况
小区至今已有9年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在小区宜居程度方面，小区整体层高在5层左右,小区容积率为0.88，小区楼间距较宽，整体结构松散，规划与设计合理。有着良好的居住体验，对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度，阳光明媚可以带去一天的好心情。
在小区环境方面，小区整体绿化率为30.0%, 整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

QUOTES 房价行情
截止2019年7月,小区当前房价为21201元/㎡ 每平米高于锡山区(12814元/㎡)均价约8387元 ，高于东亭(13112元/㎡)均价约8089元 。 与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
绿地·香颂房价走势

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HOUSE TYPE 推荐户型
小区户型丰富，从84㎡的2居~368㎡的6居应有尽有，总房价在131万~800万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为300㎡的5居室，该户型 ,健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身,整体5居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转。

TRAFFIC 交通配套 公共交通：
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。柏庄地铁站距离小区1836米，步行时间较长。

PACKAGE 生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心万科邻里家仅1172米，万科邻里家是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
此外，小区周边还有 丰汇欢乐广场 、 新区哥伦布广场 、 多佰惠购物中心 等综合购物中心, 生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

MEDICAL 健康医疗
小区附近有华山医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有 无锡虹桥医院， 无锡市仁德(康复)医院， 无锡市慈善医院， 日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

INTEREST RATE 房贷利率
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OVERALL RATING 综合评分 3.3分

价格优势 明显
3分
小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。

交通配套 方便
3分
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

医疗配套 完善
4分
小区周边医疗配套完备，三甲医院与大型综合医院一应俱全，看病就医十分便利，小病小通完全可以在家门口得到及时的医治，免去大医院排队的烦恼。