新都卧牛山庄怎么样，徐州28块地

7月13日，2022中国（南京）城市土地展在南京国际展览中心开幕，30多个城市的自然资源和规划部门、200多家投资客商参加展会。







本次徐州市区共有20块地参展，土地总面积1564.21亩，分布于鼓楼区、云龙区、泉山区、经开区，其中涉宅地块共有16块。







2021年，徐州各项重点工作推进明显快于往年，经济发展呈现稳中加固、稳中有进态势。全市实现地区生产总值8117.44亿元，同比增长8.7%、一般公共预算收入537.3亿元，增长11.5%……







经济的增长，带来的是土地市场的不断增值。2021年徐州市区通过强化房价地价联动，优化竞拍规则，加快推进保障性租售住房用地等方式增强资源要素能力，加快资源保障速度，提高服务保障效率。







全年完成经营性用地出让1.49万亩，土地出让收入660亿元；其中市区经营性用地出让6322亩，出让收入444.5亿元。







2022年，徐州正紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控目标，科学把握供地节奏和规模，做好稳控预案，强化交易监管，通过“双向调节”，促进土地市场平稳有序运行。















物资市场东地块















位置：该地块位于下淀片区物资市场东、下淀路北，紧邻轨道3号线二期及规划轨道8号线换乘站徐钢医院站，东临三环东路快速路、南靠下淀路，交通便利。地块周边用地开发潜力巨大，医疗、教育、商业等城市配套逐步完善。







土地出让面积： 69.74亩







规划用途：住宅







限高：54米







容积率：2.0-2.4




















地块周边配套解析：




















交通配套：轨道3号线二期和规划轨道8号线换乘站徐钢医院站，公交线路3路、33路、55路等；







教育配套：第二十四中学、兴东实验学校、美的乐城幼儿园、物资市场东幼儿园（规划)、徐州鼓楼树成学校、淮海职业技术学校；







医疗配套：煤机医院、徐州京阜心血管医院、丰财社区卫生服务中心；







商业配套：杨庄农贸市场、物资市场、徐州市金山桥建材装饰市场。




















美的乐城西地块















位置：该地块位于下淀片区美的乐城西，下淀路北，紧邻轨道3号线二期及规划轨道8号线换乘站徐钢医院站，东临三环东路快速路、南靠下淀路，交通便利。地块周边用地开发潜力巨大，医疗、教育、商业等城市配套逐步完善。







土地出让面积： A区住宅97.46亩，B区13亩







规划用途：住宅、商办







限高：住宅54米，商办24米







容积率：住宅2.0-2.2，商办1.5-2.0




















地块周边配套解析：




















交通配套：轨道3号线二期和规划轨道8号线换乘站徐钢医院站，公交线路3路、33路、55路等；







教育配套：第二十四中学、兴东实验学校、美的乐城幼儿园、徐州鼓楼树成学校、淮海职业技术学校；







医疗配套：煤机医院、徐州京阜心血管医院、丰财社区卫生服务中心；







商业配套：杨庄农贸市场、物资市场、徐州市金山桥建材装饰市场。




















亚东装饰城地块















位置：该地块位于北站北片区祥和路、煤港路、殷庄路交叉口西北，交通便利，周边有王场新村、时代家园、祥和小区、珠苑里等成熟居住社区，生活配套齐全。







土地出让面积： 21.29亩







规划用途：商办







限高：24米







容积率：1.2-1.5




















地块周边配套解析：




















交通配套：公交线路7路、12路、34路、74路、605路、609路、201路、游1路等；







教育配套：树德中学、树恩中学、朱庄中学、王场小学、祥和小学；







医疗配套：朱庄医院、祥和医院；







商业配套：苏北农贸市场、王场市场；







休闲配套：祥和公园。

































云龙区：8宗重磅地块曝光，新城区将添超200米摩天大楼







翠屏山G-1地块















位置：该地块位于土山寺片区和平大道南、汉源大道东，地处东部成区与高铁板块、新城区交汇区域，区位优越。地块紧邻轨道4号线土山寺站，和平路、汉源大道两条城市主干道直达新城区、高铁商务区，交通便利。周边现有宜家家居等成熟的大型商业设施，该片区用地开发潜力巨大，规划教育、医疗、商业、公园等城市配套非常完善。







土地出让面积： 42.58亩







规划用途：住宅







限高：54米







容积率：2.0-2.2




















地块周边配套解析：




















交通配套：和平大道、汉源大道，规划轨道4号线、轨道1号线和规划轨道4号线的换乘站—乔家湖站及32路等多条公交新路；







教育配套：云飞小学、云兴小学、翠屏山小学（规划）、翠屏山九年一贯制学校（规划）







医疗配套：徐州市和平妇产医院；







商业配套：万科新淮中心、宜家家居、高铁商务区、淮海环球港；







休闲配套：金龙湖风景区 、宕口公园、翠屏山公园、三八河带状公园。




















翠屏山VWO地块















位置：该地块位于土山寺片区和平大道南、汉源大道东，地处东部城区与高铁板块、新城区交汇区域，区位优越。地块紧邻轨道4号线及1号线换乘站乔家湖站，和平路、汉源大道两条城市主干道直达新城区、高铁商务区，交通便利。周边现有宜家家居等成熟的大型商业设施，该片区用地开发潜力巨大，规划教育、医疗、商业、公园等城市配套非常完善。







土地出让面积： 商办28.87亩，住宅38.97亩，居住区级综合服务设施18.85亩







规划用途：商办、住宅、居住区级综合服务设施







限高：商办限高36米，住宅限高54米，居住区级综合服务设施限高36米







容积率：商办1.5-2.0，住宅2.0-2.2，居住区级综合服务设施1.8-2.2




















地块周边配套解析：




















交通配套：和平大道、汉源大道，规划轨道4号线、轨道1号线和规划轨道4号线的换乘站—乔家湖站及32路等多条公交线路；







教育配套：云飞小学、云兴小学、翠屏山小学（规划）、翠屏山九年一贯制学校（规划）；







医疗配套：徐州市和平妇产医院；







商业配套：万科新淮中心、宜家家居、高铁商务区、淮海环球港；







休闲配套：金龙湖风景区 、宕口公园、翠屏山公园、三八河带状公园。




















五山公园西北角C地块















位置：该地块位于五山公园A线道路南、五山公园C线道路东，地处东部城区与金山桥经济开发区交界处。北侧有规划轨道7号线，驾车向西向南可快速进入东三环快速路和城东大道快速路，交通便利。该地块处于五山公园一期范围内，风景优美，周边已建成富春山居、楚月山庄等大型社区。







土地出让面积： 60.2亩







规划用途： 住宅







限高：15米







容积率：1.01-1.1




















地块周边配套解析：




















交通配套：东三环快速路、城东大道快速路、五山公园A线道路、五山公园C线道路 ；







教育配套：徐州医科大学东校区、陆军工程大学训练基地、徐州市幼儿师范高等专科学校碧螺庄园校区、徐州安全职业技术学院、上店子中学（规划）、西店子小学（规划）；







医疗配套：徐州中山医院、九七医院、东方人民医院 ；







商业配套： 万科尚都会、开明市场；







休闲配套： 五山公园。




















美的广场东南A地块















位置：该地块位于昆仑大道南、新元大道东，地处新城区东部区域，地块紧邻轨道2号线及规划轨道5号线换乘站新元大道站，交通便利。周边现已建成市中心医院、镜泊路九年一贯制学校、美的广场等医疗、教育、商业配套设施，美的翰城、弘阳大都会等居住社区已建成，区位优势明显。







土地出让面积： 33.26亩







规划用途：商办







限高：80米







容积率：3.0-3.5




















地块周边配套解析：




















交通配套：昆仑大道、镜泊路、新元大道，轨道交通2号线、规划轨道5号线及公交50路、91路、92路、97路等多条公交线路；







教育配套：徐州工程学院、太行路小学、青年路小学新城分校、镜泊东路九年一贯制学校；







医疗配套：徐州市中心医院新城分院、徐州市质子重离子医院、徐州市康复医院；







商业配套：徐州淮海博览中心、美的广场、招商花园城；







休闲配套：徐州奥体中心、故黄河带状公园。




















镜泊东路北、新元大道东A地块















位置：该地块位于昆仑大道南、新元大道东，地块毗邻轨道2号线及规划轨道5号线换乘站新元大道站，交通便利。周边现已建成市中心医院、镜泊路九年一贯制学校、美的广场等医疗、教育、商业配套设施，美的翰城、弘阳大都会等居住社区也已建成，区位优势明显。







土地出让面积：住宅48.59亩，居住区服务设施6.19亩







规划用途：住宅、居住区服务设施







限高：住宅54米，居住区服务设施24米







容积率：住宅2.0-2.2，居住区服务设施1.2-1.5




















地块周边配套解析：




















交通配套：昆仑大道、镜泊路、新元大道，轨道交通2号线、规划轨道5号线及公交50路、91路、92路、97路等多条公交线路；







教育配套：徐州工程学院、太行路小学、青年路小学新城分校、镜泊东路九年一贯制学校；







医疗配套：徐州市中心医院新城分院、徐州市质子重离子医院、徐州市康复医院；







商业配套：徐州淮海博览中心、美的广场、招商花园城；







休闲配套：徐州奥体中心、故黄河带状公园。




















镜泊东路北、新元大道东B地块















位置：该地块位于昆仑大道南、新元大道东，地块毗邻轨道交通2号线及规划轨道5号线换乘站新元大道站，交通便利。周边现已建成市中心医院、镜泊路九年一贯制学校、美的广场等医疗、教育、商业配套设施，美的翰城、弘阳大都会等居住社区已建成，区位优势明显。







土地出让面积：45.42亩







规划用途：住宅







限高：54米







容积率：2.0-2.2




















地块周边配套解析：




















交通配套：昆仑大道、镜泊路、新元大道，轨道交通2号线、规划轨道5号线及公交50路、91路、92路、97路等多条公交线路；







教育配套：徐州工程学院、太行路小学、青年路小学新城分校、镜泊东路九年一贯制学校；







医疗配套：徐州市中心医院新城分院、徐州市质子重离子医院、徐州市康复医院 ；







商业配套：徐州淮海博览中心、美的广场、招商花园城；







休闲配套：徐州奥体中心、故黄河带状公园。




















峨眉路南、新元大道东地块















位置：该地块位于峨嵋路南、新元大道东，地块紧邻规划轨道5号线，交通便利。周边现已建成市中心医院、太行路小学、新元中学、奥体中心等大型医疗、教育、体育配套设施，奥都花园、盛世锦园等居住社区也已建成，区位优势明显。







土地出让面积：103.07亩







规划用途：住宅







限高：54米







容积率：2.0-2.2




















地块周边配套解析：




















交通配套： 峨眉路、新元大道、太行路，规划轨道5号线及公交50路、97路等多条公交线路；







教育配套：太行路小学、青年路小学新城分校、新元中学；







医疗配套：徐州市中心医院新城分院、徐州市质子重离子医院、徐州市康复医院；







商业配套：徐州淮海博览中心、美的广场、招商花园城；







休闲配套： 徐州奥体中心、故黄河带状公园。




















昆仑大道北、彭祖大道东地块















位置：昆仑大道北、彭祖大道东，地处新城区核心区域 ，紧邻金融集聚区一期和大龙湖风景区，轨道2号线大龙湖站在地块西南角设置，交通、区位优势明显。已建成泊林公馆、原香漫谷等大型成熟居住社区，周边教育、医疗、商业、金融等城市配套设施完善，该地块处于新城区乃至全市的黄金地段。







土地出让面积：住宅165.57亩，商办155.07亩







规划用途：住宅、商办







限高：A4-2-1住宅区27米，A4-2-2住宅区45米，A4-2-3住宅区54米，A4-3商办区40米，A4-5商办区40米，A4-9商办区不限高，需要大于200米，这意味着未来这里将建一座摩天大楼。







容积率：2.0-2.2




















地块周边配套解析：




















交通配套：昆仑大道 、彭祖大道快速路，轨道2号线、规划轨道6号线及多条公交线路 ；







教育配套：第一中学、体育场北路中学、青年路小学绿地商务城校区、青年路小学教育集团彭祖大道小学 ；







医疗配套：徐州市中心医院新城分院、徐州市质子重离子医院、徐州市康复医院 ；







商业配套：金融集聚区一期、绿地商务城、绿地皇冠假日酒店、绿地缤纷城、招商花园城；







休闲配套：大龙湖风景区、肖庄河带状公园、托龙山公园。




















泉山区：8宗重磅地块曝光，云龙湖三宗优质涉宅地块来了







海郑里A地块















位置：该地块位于老城区玉带西街西、和平路北。地块紧邻云龙公园、云龙山，环境宜人。周边生活购物配套完善，极具商业价值。







土地出让面积：27.62亩







规划用途： 住宅







限高：24米







容积率：1.11-1.2




















地块周边配套解析：




















交通配套：中山南路、和平路、玉带西街，公交线路12路、22路、603路、75路、专23路等；







教育配套：八一中心幼儿园、永安街小学、江苏省模特艺术学校、第十三中学 ；







医疗配套：徐州中医院；







商业配套：彭城广场、金鹰购物中心、苏宁广场；







休闲配套：云龙公园、云龙湖景区、云龙山景区。




















徐矿大院地块















位置：该地块位于淮海西路南、煤建路西，地处城市西部商圈繁华地段，紧邻轨道1号线苏堤路站，公共交通十分便利。沿淮海路已建成金鹰国际购物中心、华美商厦等大型商业设施，商业氛围浓郁。东侧汉纳国际欢乐谷演艺中心，艺术氛围浓厚，周边居住人群密集，生活配套成熟。







土地出让面积：27.8亩







规划用途： 商办







限高：100米







容积率：3.5-4.0




















地块周边配套解析：




















交通配套： 轨道1号线苏堤路站，公交线路604路、603路、13路、13路附、37路等；







教育配套：第三十一中学、第十三中学、徐州医科大学（西校区）；







医疗配套：市儿童医院、徐州口腔医院、徐州医科大学附属医院 ；







商业配套：金鹰国际购物中心、华美商厦、新都商业广场；







休闲配套：汉纳国际欢乐谷演艺中心、云龙公园。




















夹河街B地块















位置：该地块位于淮海西路北、苏堤北路东，地处城市西部商圈繁华地段，地块紧邻轨道1号线苏堤路站，公共交通十分便利。周边有徐州市儿童医院、徐州口腔医院、徐州医科大学附属医院、永安街小学、求是小学、第十三中学、第三十七中学，教育、生活配套设施完善。







土地出让面积：39亩







规划用途： 商住混合







限高：住宅54米，商办100米







容积率：2.14-2.45




















地块周边配套解析：




















交通配套：轨道1号线苏堤路站，淮海西路、苏堤路，公交线路604路、603路、13路、13路附、37路等；







教育配套：永安街小学、求是小学、第十三中学、第三十七中学、徐州医科大学（西校区）；







医疗配套：徐州市儿童医院、徐州口腔医院、徐州医科大学附属医院；







商业配套：金鹰国际购物中学、华美商厦、新都商业广场。




















二毛厂地块















位置：该地块位于湖北路北侧，处于云龙湖风景区，环境优美，区位优势十分突出。地块紧邻规划轨道5号线煤建路站，公共交通十分便利。周边有湖北路小学、求是小学、第三十七中学、矿务集团总医院、中医院、大润发超市等，教育资源丰富，生活购物配套完善，交通便利







土地出让面积：98.42亩







规划用途： 住宅







限高：A区54米，B区30米







容积率：A区1.91-2.0, B区1.51-1.55




















地块周边配套解析：




















交通配套：湖北路、苏堤路、中山路；







教育配套：湖北路小学、求是小学、第三十七中学；







医疗配套：徐州矿务集团总医院、徐州市中医院；







商业配套：新盛弘阳广场、西区大润发超市；







休闲配套：云龙湖景区 。




















中山饭店地块















位置：该地块位于建国西路南、中山南路西，毗邻中心商圈。邻近轨道1号线和轨道2号线，公共交通十分便利。周边有永安街小学、徐师附小、第十三中学、彭城广场、苏宁广场、中医院等，教育资源丰富，生活购物配套完善，极具商业价值。







土地出让面积：商业14.29亩，住宅37.97亩







规划用途：A区商业，B区住宅







限高：A区24米，B区80米







容积率：A区1.0-1.5，B区2.61-2.65




















地块周边配套解析：




















交通配套：中山南路、建国西路、玉带路，轨道1号线、轨道2号线，公交线路11路、55路、63路，606路、12路、604路等；







教育配套：永安街小学、江苏省模特艺术学校、第十三中学；







医疗配套：徐州市中医院；







商业配套：彭城广场、金鹰购物中心、苏宁广场；







休闲配套：云龙公园、云龙湖、奎河景观带。




















中天仕名AB地块















位置：该地块位于三环西路东、矿山路北，紧邻301、311国道、三环西路快速路，内外交通便利。周边学校、超市、市场等配套设施完善，多个大型楼盘林立，人气聚集。







土地出让面积：商业15亩，住宅142.1亩







规划用途：A区商业，B区住宅







限高：A区24米，B区80米







容积率：A区2.0-2.5，B区2.61-2.8




















地块周边配套解析：




















交通配套： 三环西路、301、311国道、矿山路；







教育配套：矿山路小学、锦绣中学、西苑中学；







医疗配套：矿山医院；







商业配套：淮海新天地商业街区、西苑农贸市场；







休闲配套：卧牛山山体公园、桃花园湿地公园、云龙湖风景区。




















卧牛A23地块















位置：该地块位于润湖路南、杏山子大道西。南侧为轨道1号线杏山子站，东侧规划轨道S3号线，交通便利。地块周边有妇幼保健院、矿山医院、星光小学、徐州生物工程职业技术学院、新淮海广场、雨润农副产品全球采购中心、泉润湿地生态公园、卧牛山山体公园，教育、商业、医疗、休闲配套较完善，环境宜居。







土地出让面积：住宅87.06亩，商办8.84亩







规划用途：A区住宅，B区商办







限高：A区54米，B区24米







容积率：A区2.0-2.2，B区1.0-1.5




















地块周边配套解析：




















交通配套：规划轨道S3号线，公交线路34路、59路、专28路等；







教育配套：星光小学、徐州生物工程职业技术学院 ；







医疗配套：矿山医院、妇幼保健院（规划）；







商业配套：新淮海广场、雨润农副产品全球采购中心；







休闲配套： 泉润湿地生态公园、卧牛山山体公园。




















祥湖路南侧地块















位置：该地块位于莲湖路东、祥湖路南。地处泉山经济开发区，周边用地大都尚未建设，开发潜力巨大。东面有九里湖湿地公园，环境资源优势突出。







土地出让面积：26.3亩







规划用途：商办







限高：30米







容积率：2.0-2.5




















地块周边配套解析：




















交通配套：莲湖路、祥湖路，公交线路13路；







教育配套：徐州和谐轨道交通职业学院；







医疗配套：博慈中医门诊部；







商业配套：新村百惠批发超市；







休闲配套：九里湖湿地公园。




















经开区：高铁新城一宗宅地曝光




















创业路南、高新区路西地块















位置：该地块位于高铁商务核心区，东临高新路，北接城东大道，西至京福高速。该片区规划定位为科技研发组团，同时打造以数字经济为主的产城融合综合发展片区。







土地出让面积：91.67亩







规划用途：住宅







限高：54米







容积率：1.91-2.0




















地块周边配套解析：




















交通配套：和平路、高新路、彭祖大道、徐贾快速路，规划轨道S5号线，高铁东站；







教育配套：凤凰山小学（规划）、大庙中心中学、侯集中学、树恩中学、东湖九年一贯制；







医疗配套：徐州医科大学附属医院、徐州市四院新城区医院；







休闲配套：东湖水街、月星环球港、宜家家居。







文章来源：徐州楼市发布







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