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昆明南苑小区怎么样，昆明市官渡区山水南苑

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谁说官渡区房价高？怕是没看过这个小区，山水南苑踩盘
山水南苑
谁说官渡区房价高？怕是没看过这个小区，山水南苑踩盘
山水南苑是官南大道商圈内的优质小区，小区位于昆明市官渡区，小区建成于2005年，开发商是云南序古房地产开发有限公司，小区物业是昆明山水物业管理公司。
小区概况
小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为12602元/平方米，比官南大道均价（1.35万/㎡）低约914元，比官渡区均价（1.34万/㎡）低约819元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
近6个月以来，山水南苑成交量在官南大道排名第22。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

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推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有92㎡的2居也有228㎡的5居户型，整体房价在108万到320万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，健康步梯，公摊小，得房率高。
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交通配套
距离地铁日新路站直线距离约695米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门698米左右即可到达宏德购物广场这家大型购物中心。
宏德购物广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有昆明市中医医院（三级甲等医院）、昆明市中医医院关上分院（三级甲等医院）、云南省中医医院（三级甲等医院）、昆明东方医院、爱生宠夫医院、昆明市儿童医院协作医院、昆明宏德老年病医院、昆明宏德医院、昆明新亚医院、云南中西医结合医院、昆明市城南医院、昆明新科医院、昆明市官渡区人民医院、云南省急救中心网络医院、云南省针灸推拿康复医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了山水南苑，官南大道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
大润发商业广场（建筑年代：2013；均价：9907.9元/㎡） 时尚假日（建筑年代：2011；均价：7810.0元/㎡） 银海领域（建筑年代：2008；均价：14069.4元/㎡） 南城坊（建筑年代：2008；均价：9549.8元/㎡） 邦盛水映长岛（建筑年代：2008；均价：13679.6元/㎡）
以上即为幸福里对山水南苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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