投稿
  1. 商川网首页
  2. 知识百科

如何辨别是否为二套房

shangchuan • • 知识百科



买房首套房和二套房有什么区别？



你买房首套房和二套房有什么区别？为什么要讨论这个问题？因为影响交易的时候，出钱的多少与契税有关，也与贷款利率有关，直接上干货。



·第一、从缴纳契税的角度来，首套房和二套房，甚至三套房是怎么定义的？在不动产交易过户交税的时候，工作人员会查询买房者夫妻双方以及未成年子女名下在本市一共有几套房子，如果一套没有现在买的就是首套房，契税只要交1个点或者1.5个点，如果有一套了，那么现在买房的是二套房，契税要1个点或者是2个点；如果已经有两套房，契税就是3个点。



·第二、从贷款买房的角度，去银行办贷款时要提供征信报告，征信报告上显示夫妻双方名下没有什么贷款，不管名下有没有房贷，那么都算首套款，执行首套房的贷款利率。



记住全国各地只要有房贷商业贷款，在征信报告上都会体现出来，比如在杭州已经有了一套房子商业贷款的，那么在温州又买了一套准备贷款，那执行的就是二套房的利率，这你懂了吗？

本文来自投稿，不代表商川网立场，如若转载，请注明出处：http://www.sclgvs.com/zhishi/72346.html

赞 (0)
shangchuanshangchuan
0
上一篇 2023年 8月 9日 07:03:48
下一篇 2023年 8月 9日 07:03:50

相关推荐

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请联系我们举报，一经查实，本站将立刻删除。