2018年10月22日上午资信通建发布“上海项目CDEF地块全过程造价咨询项目招标公告”,瞬间被点爆,并有客户询问这个“上海”抬头的项目是上海的嘛?
小编于是在邦阔大数据库对于该项目进行信息收集
“上海项目CDEF地块项目”本名“青浦区西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块项目”
本项目情况如下
土地用途
青浦区西虹桥徐民路南侧19-05地块:商办;青浦区西虹桥徐民路南侧21-05地块:商办;青浦区西虹桥徐民路南侧31-03地块:餐饮旅馆业用地、商办;青浦区西虹桥徐民路南侧22-01地块:商住;青浦区西虹桥徐民路南侧35-02地块:商住;青浦区西虹桥徐民路南侧20-02地块:商办;
出让面积(平方米)
137405.4
住宅套数下限
1033
保障房配建比例(%)
配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。
中小套型配建比例(%)
中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。
中小套型住宅建筑面积(平方米)
中小套型住宅建筑面积不得低于81036.54平方米。
地下空间要求
地下建设用地规划性质:停**;地下总用地面积:137405.4平方米;地下总建筑面积:189924.44平方米;地下经营性建筑面积:189924.44平方米,其中:住宅配套停**建筑面积:43828平方米;非住宅配套停**建筑面积:146096.44平方米;本合同未约定但在建设阶段需进行地下空间经营性开发的,受让人应在办理建设工程规划许可证之前,与出让人签订补充出让合同,补缴土地出让金。
装配式要求
本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求,装配式建筑面积的比例为:100%,建筑单体预制装配率不低于建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%%,应按以下规定建设及管理:沪建建材[2016]601号。
全装修要求
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计96230.9平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上,计5064.78平方米以上。
该项目由2017年9月被中核房地产开发有限公司通过竞拍方式取得,土地成交价人民币 295000万元。
31-03地块
规划建设总部办公2幢、核文化展示馆1幢和酒店2幢。地块总建筑面积为117570.5㎡,其中地上建筑面积68578.5㎡,地下建筑面积48992㎡。
35-02地块
规划建设10-11层高层住宅8幢、18层高层社会租赁住宅1幢和12层酒店1幢。地块总建筑面积为125524.6㎡,其中地上建筑面积64298.6㎡,地下建筑面积61226㎡。
22-01地块
本地块项目中的A地块(31-03地块)、B地块(35-02地块)已经完成备案,目前由中核房地产开发有限公司100%控股的上海核建科创园发展有限公司进行开发.
参与项目建设的有:
设计单位:上海核工程研究设计院有限公司
勘察单位:上海地矿工程勘察有限公司
招标代理:上海上咨建设工程咨询有限公司(施工招标)
北京江河润泽工程管理咨询有限公司(造价咨询招标)
监理单位:上海建浩工程顾问有限公司
总包单位:中国核工业第二二建设有限公司(A(31-03)地块)
中国核工业华兴建设有限公司(B(35-02)地块)
造价咨询:北京希地环球建设工程顾问有限公司(中标价,请在资信通建微信号内输入希地询价查询)
由历史可见,前期项目的造价咨询服务招标无论在招标代理机构还是供应商的选择上均由北京区域公司完成,且参与投标的造价公司也均为帝都公司。
此次本次项目的造价咨询服务的招标代理依旧为北京的中技国际招标有限公司,投标开标地为北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦310室。
所以回到起点:“上海项目CDEF地块全过程造价咨询项目”确实是在上海建设的一个超大型项目,但是其造价公司的选择,从历史数据分析来看就并不一定是归属“上海”了。
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