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格兰云天质量怎么样，格兰云天是哪年的房子

juju • • 知识百科

位于鄞州四明中路、万达商圈附近的格兰云天小区是宁波较早的一批别墅高档住宅。不过，记者近日接到市民胡女士的反映，称“格兰云天小区的公共绿地成了部分业主的私家花园，而因圈地毁绿造成了业主与物业、业委会之间时有矛盾发生。”这到底是怎么回事？记者上周探访该小区。现代金报记者王冬晓
毁绿圈建花园现象普遍
上周二，记者来到格兰云天一期、二期小区。顺着一条岔道弯进去，记者便看到公共绿地被隔成一个个独立的“私家花园”，留出一条宽约70厘米，只供两人并肩同行的公共道路。
记者注意到，“私家花园”以业主房屋为边界，有的用木栅栏，有的用绿植，面积通常在二三十平方米左右。不过记者也发现，有住在联排别墅边上的业主很会“动脑筋”，稍微把栅栏往公共道路上扩一下，“私家花园”增加的面积可不止一点点，种上绿植挖个鱼塘，搭把遮阳伞摆张桌子，围两三把椅子，“家门口度假”的感觉立马有了。
有的院子里搭黄瓜架，种上青菜和南瓜，也有的业主把绿地毁掉铺上木板，或浇筑水泥地面，多了一块户外活动空间。
记者在这两个小区走一圈，发现毁坏绿地建“私家花园”和搭建阳光房的情况比较普遍。
业主与物业之间时有矛盾发生
胡女士是格兰云天二期业主，去年5月买了一套别墅。
“因为是十多年的老房子，外立面很旧很脏，门口台阶也破损了，花园杂草丛生。”胡女士说，从去年年底开始，他们进行一场从内到外的家园改造工程。“和我同时间装修的邻居有好几户。”
粉刷外立面，硬化花园地面，用绿植围成私家花园……正当胡女士如火如荼进行装修改造时，物业工作人员上门催告“不得毁绿”。
胡女士知道“毁坏绿地是不允许的”，但让胡女士“憋屈”的是，眼瞅着她一起装修改造的业主快完工了，自己却不得不停工。
“隔壁邻居搭建阳光房，物业也去劝阻了，但人家不是照样把阳光房搭起来了。”胡女士怀疑自己被“区别对待”了。
“因为这是老小区，毁绿圈花园是历史遗留问题，也没办根治的，所以小区业主开会对阳光房的尺寸、颜色，包括花园绿化之类的做了规定。”胡女士说，物业前来阻止说她水泥硬化的太多，“那我赶紧把人造草皮铺上去了。”
从物业到城管都说“不允许”
格兰云天小区虽然是叠排、联排别墅高档小区，是不是就允许业主私自圈建花园呢？
记者采访了宁波中建物业管理有限公司格兰云天物业执行主任徐璐，并向鄞州城管做了反馈，得到的回复都是不允许。
徐璐说，他从2018年开始负责这个小区，他承认格兰云天存在毁绿圈“私家花园”的情况。
“对于过去的历史遗留问题，我们在慢慢跟进，但2018年我来了以后，我们对毁绿、违建这些都在管理，也在逐步整改。”徐璐告诉记者，因为有些房子屋顶漏水跟城管商议后允许搭建阳光房，“小区业主开会下发文件，对搭建阳光房、圈建花园做了规定。”
“我们有日常巡逻，接到举报会上门查访，对于违反规定的先是劝阻，如果劝阻不成就下发限期责令整改通知书，限期没有整改的，我们会汇报到相关部门。”徐璐告诉记者，他们之前也对部分业主违章搭建、毁绿、私自扩大花园面积的情况，做了严肃处理。
徐璐承认，因为装修、圈建花园而造成业主与业主之间、业主与物业、业主与业委会之间的矛盾时有发生。“我们也在努力做工作，协调解决这些问题。”他说。

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