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准备再提前还40万房贷。

hanhan • • 综合

准备再提前还40万房贷。
还记得二月初，我跟你们说我去申请提前还房贷了，这几天刚好收到审批通知，让我五月初还款20万。
这里真的想吐槽一下中行，说等3个月，就真的是3个月，一点都不给提前，我有一个朋友也是广州中行贷款，申请后等了三个月，三个月后没收到消息，还得打电话去投诉才让还。
以后可能贷款都不会选中行了吧。。。
看看业主群里，邻居分享人家招行的提前还贷，一个月就让人家还上了，而且是直接app里操作就行，不用去线下排队，中行是直接把线上还贷关了，招行这服务真的甩中行几条街。
五一假期过后，准备再去提前还40万，现在没什么好的投资项目，基金股票又一片绿油油的情况，提前还就算是给自己挣钱了，每个月还能少2000的月供呢！
吐槽完了…再根据我被读者问得比较多的问题，发表一下我自己的看法吧。
1
广州刚需现在适合买房吗？
利率下调，刚需现在买房确实是比较划算的，现在买比我前两年买，利率少个1点，贷款一百万，能少20多万的利息呢，但买房真的很看地段和学位，太差的位置宁愿不买。几年前有朋友在增城和花都投资买房，现在亏本挂着卖都无人问津，如果你以后有考虑要置换的，应该考虑下这一点，中心区的老破小流通率比郊区的大房子高太多了。
自从住进来以后，才发现物业真的很重要，好的物业楼盘也会更保值，住了中海的房子，才觉得中海物业超绝，对比一下之前在佛山住的保利，一个天上，一个地下。我没有踩一捧一啊，讲的事实而已。
2
你会在现在的房子住多久？会卖吗？目前我打算是住5年先，毕竟广州新房没有满5年还得额外缴纳个人所得税和增值税，这个就很不划算了，所以我至少五年后才会考虑卖掉。我现在住的位置，离珠江新城大概半小时的车程，规划也还行，就是很多规划落地比较慢，比如xx公园一直拖，地铁也一直说要今年开通，现在看至少也要明年才能开通了，我如今出行都是靠小电驴骑到一公里外的地铁站。自从广钢和广船这几个大企业搬离荔湾后，荔湾GDP虽然垫底，但zf还是有在努力发展荔湾的，毕竟广州最有特色的老西关就在荔湾，荔湾一直在发展文化宣传和旅游这一块，我这边去沙面、太古仓和永庆坊这些地方，简直不要太近。这几年荔湾的利好也挺多的，各大商场入驻，特别是太古里签约荔湾后，到时肯定会把周边带动起来，所以我还蛮看好荔湾的。这边板块也算是比较抗跌的，如果我前两年跟风买了黄埔，我可能已经亏了20%了，那边很多楼盘真的是涨得快，跌得更快啊，哈哈。因为我住的位置属于新城，周边配套都还没起来，但至少规划都已经开始落地在实施，能看得到的，只是慢了一点，过几年住起来肯定比现在要舒服太多，可能到时住得太舒服，就不想换了，哈哈哈哈。
3
声明一下，房子会卖并不是代表我炒房啊。
我属于不是特别刚需的刚需，房子确实给了我更多的安全感和稳定性，但房贷确实会把一个人捆得死死的，房贷在身，你是不敢豁出去去做其他事情的。
说实话，我现在比一个一无所有的人还胆小，一旦我不工作，就面临着房子被收回拍卖的风险。我也不想把大好青春只浪费在一套房子上对吧，人生可以有更多的可能性，如果接下来混得好，能把房贷还清，那我可能就舍不得卖房子了，但我会更有底气，既能回到广州，去过稳定生活，也能到处旅居，过自在生活。其实我蛮羡慕诗远的，她现在状态就很好，没有被房贷绑架，一直在享受生活，感受世界，自我提升。
希望过几年，房贷压力没那么大后，我也能真正地去做自己吧，就像刚毕业那时的自己，去登山，去看海，去记录满天繁星，去看尽人生百态，多好。好了，今天文章就分享到这里了，我得写视频脚本去了，拜拜。
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