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为了明年可以顺利买房，我都做了哪些准备和努力？

juju • • 综合

为了明年可以顺利买房，我都做了哪些准备和努力？
明天开始就放假了，我们来聊点别的，好久没跟你们唠家常了，今天聊一个很多人都很感兴趣的话题：买房。
现在买房的限制很多，特别是大城市以及新一线城市，需要注意的地方不少，如果你和我一样，是从小城市到大城市来读书，并且打算在大城市扎根的话，这篇文章可以好好看一下。
1.购房资格。
我之前想在佛山买房，限购的区域像千灯湖那边，房价基本都在3万左右了，佛山的限购条件是：你必须是佛山户口或者缴满1年的佛山社保。
广州除了增城和从化，如果你想在其他区域买房，你必须是广州户口或者是连续缴满5年的广州社保，才能买房。
我目前是给自己两个选择，要么在佛山买，要么在广州番禺/黄埔买，所以问题来了，我必须符合上述的所有条件，才能让自己有挑选的余地。
如果我要在明年买房的话，就必须今年开始缴佛山社保（我已经缴了几个月了），以及必须入户广州。
正好我最近刚把入户的资料弄完，和大家聊聊入户的事情。
如果你在广州工作，工作单位负责帮你搞定入户，那自然最好，如果没有的话，你最好在两年内办好入户，不然以后入户会很难。
我是18年办的暂缓就业，可以按新政策，用暂缓的条件入户，先去学校拿回三方，然后签单位，拿到接收函，再去取消暂缓，拿到报到证，准备好资料就可以去办理入户了。
资料比较琐碎，基本是你的一些学历资料（必须有毕业证和学位证），无房证明，还有申请表等等。
如果你有打算在大城市买房的，尽快查好当地的入户条件，学历入户是最简单方便的，也有新政策扶持。
2.买房需要考虑的几个问题。
我对租房的要求不低，对买房的要求就更高了，买房比租房需要多考虑几个方面。
我们租房一般是居住环境好一点，离地铁近一点，附近有商圈可以吃饭就基本可以满足了，但我们买房除了这些，还需要考虑以后的医疗、教育、入户上学等等方面，所以买第一套房的时候一定要注意：你的房子能不能入户上学。
现在有一类房型很吸引年轻人：公寓，我现在租房住的loft就是。
公寓一般都是精装修，价格美丽，位置优越，附近有商圈，总价比较低，但是购买公寓需要谨慎。
公寓虽然不限购，但是大部分都是不能入户、上学的，而且水电费极贵，夏天我的水电费一个月高达1000元，居住成本很高，除此之外，购买公寓贷款一般只能贷50%，首付需要5成，转卖的税费也非常高。
如果是单身或者小两口自己住，不打算当成理财产品的话可以考虑买，否则的话，还是建议买住宅。
3.一定要到现场看房。
因为我有几个朋友就是做房地产销售的，他跟我说里边还是有不少坑的，如果你有关系比较好的，在做房地产的朋友，可以先咨询，如果没有的话，可以先上一些app选你喜欢的楼盘，然后预约去看房。
一般可以看楼盘的app有：链家、贝壳找房、安居客等等。
和租房一样，样板图和现实差距还是蛮大的，到现场看会比较好，看看有没有什么缺陷，一般我们还要注意一些，比如：不要买顶层的；还有一些会忌讳带4的房号的等等。
因为现在房子还没买，很多细节还不能完全注意到，只能和你们分享一下买房前的一些准备。
之前和你们聊到一个问题：要不要父母资助买房？
我的建议：最好不要。
比如现在爸妈会给我建议，他们说让我得买100平以上的，但我觉得买80多就够了，但钱是我自己挣的，我可以自己决定，甚至可以先下手为强，哈哈。
如果父母插手了，你的自主选择权就被削减了，你要买多大的房；你要买什么样装修的；你要在哪里买，都不能完全按照自己的意愿去做。
甚至有一些父母买房了之后，总要拿房子说事，所以，我的建议是能自己买就自己买，如果买不起一线的房子，那就去二线买，也别逞强，因为除了首付，还有房贷，一线城市一个月的房贷一万多都是很正常的，会把你压得透不过气。
虽然很多人说，这代90后，买房基本都是靠父母，自己在大城市工作十几二十年都付不起首付，但这些话都比较片面，除非你非常不上进，90后还是得用行动来给自己洗白：我们还是可以自己买房的，哈哈。
想这么快买房，原因还是挺多的。
租房还是有很多不方便，你不能随心所欲地改装；养宠物也不方便；没有大大的厨房，没有天然气，只有电磁炉；放不下一米八的床等等。
我现在之所以没有经常去旅行，有一个很重要的原因是：我的合同还没到期，如果这就跑了，每个月还得交好几千的租金，所以我是打算买了房之后，就可以到处跑了，家里空着也没关系，反正房贷是给自己还的，而房租是给房东的。
如果明年能顺利在广州/佛山买房的话，我能做的事情就更多啦，可以秒变成一个家居生活博主，哈哈。
辛苦了一年，存了大半的首付，不舍得怎么花，就为了能给自己一个家，你也要加油啊，我相信，你也可以很快拥有属于自己的家。
– End –

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jujujuju
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