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恒大回应商票未付（恒大回应商票未付）

juju • • 综合

**xx政治局7月30日召开会议，研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议多处透露出对二季度以来基建投资改善力度偏弱的担忧，号召财政融资和支出活动对基建形成合力保障，避免下半年进一步滑坡。会议强调三孩养育政策落实，加快生育、养育、教育等配套政策落地，人口的增长，将有利于住房的刚需。会议强化新能源汽车科技创新和产业供应链韧性。从这些会议精神看出恒大提前布局，高瞻远瞩的智慧。
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恒大注重民生用房的开发，着力于旧城改造，这是国家政策鼓励发展方向。恒大汽车也即将量产上市，市场一片利好。
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会议要求“稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展”。值得注意的是，在房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地等常态化政策的基础上，房地产行业监管还在持续收紧。据悉，目前被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求拿地金额不得超过年销售额的40%，包括公开市场拿地和通过收并购获取的土地。

一方面，近期集中供地过程中部分城市土拍热度较高、竞争激烈，热点地块溢价率走高，明确控制40%的投销比是对“三道红线”的进一步完善。通过对融资、投资行为的约束可以引导企业理性拿地，倒逼房企主动降杆杆、防范系统性风险。但另一方面，通过投销比将企业拿地和销售规模挂钩，也势必将在一定程度上令中小规模房企的扩张增速受限。

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整体来看，近年针对企业投、融两端调控力度的不断加强，意味着过去依赖加杠杆实现高增长的发展模式已不可行，降杠杆将是行业中长期政策的主要发力点。目前对于房企而言，一方面要积极供货、深化营销，将既有的货量有效转化为业绩增长，以提升现金回流、加快**效率。另一方面，则是要更加关注产品升级、加强产品打造，在未来日趋激烈的市场竞争中不断提升自身品牌的核心竞争力。
恒大集团今年以来，降杠杆、降负债、降库存，6月30日，恒大集团净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。净负债率降至100%以下已实现，下半年2021年12月31日恒大计划将现金短债比要达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿的要求。
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恒大今年1-7月份权益销售额3847.7亿元，权益销售面积是4469万㎡。恒大发展路线清晰，围绕以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，无论是恒大物业、恒大汽车、恒腾网络等均已得到市场认可，一旦取得成功，这些资产的价值将会进一步显现。恒大集团有限公司也因稳健的管理经营，依据公信国际评审委员会评审，公信国际于2021年8月1日审定其为“AAA”级信用评价，该评价说明企业管理先进，值得关注和期待。
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恒大最需要的是信心，“恒大”恒久成大，非一日之功！一起期待恒大尽快传来好消息！

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