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李嘉诚抛售后市场表现分析

juju • • 综合



坐拥8500亿资产，曾说出“不赚最后一个铜板”的李嘉诚，又甩卖内地的地产项目了。对当下本就秋意甚浓的楼市来说，信息量巨大。



10月10日晚，据《财新网》报道，长实集团以超过40亿元的代价向融创中国出让大连西岗项目。长实集团确认了该项目出售的消息属实。并称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。



李嘉诚抛售内地地产项目，早已不是什么新鲜事。从2013年开始，他就一直不停甩卖。这些年，李嘉诚大约出售了3000 亿港元的地产资产。18年财报显示，他的公司估值1.2万亿，但其在内地的资产仅有700亿，占比仅为11.55%。



李嘉诚也称得上是“投资大神”，他具有非常敏锐的商业灵敏度和前瞻能力，我坚信他所作的任何一个决定都是经过深思熟虑和智囊团的论证推演的。但是地产这个被无数中国专家坚定看好的产业，也曾经让他赚得盆满钵盈的行业，为何他要这么急于舍弃呢？



网上流传着李嘉诚的言论，如果这些话真的是出自他本人之口，那么我们也就能理解为何他这么急于“卖房变现”了——“房地产行业已经快要饱和了，过去这些年房地产发展迅猛，房价地价涨幅惊人，购买力被消耗得差不多了，未来盖再多的房子也没有人买”；“近几年不管是内地还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临“大风暴”，炒房客们需要谨慎了”。



这些话到底是不是出自他本人之口，我们考证起来非常困难。权且当做是他说的吧，顺着这个思路，我们试图解开其中的奥秘，也便于从中得到一些启发。



一方面国家调控保持不松，向我们传递了，回归房地产居住属性的决心；另一方面，中国的房子的确建得太多了，房地产告别了刚需，越来越多的人居住问题已经通过多种渠道解决了，意味着房子的价值不可能无限放大；再者，资金必然要回归服务于实体制造业、高科技产业等真正支撑国家崛起的行业，走房地产经济道路还是走实体经济道路，国家已经做出了选择，实体制造业不能丢，未来更不能再将房地产作为**经济的手段了。



基于此，我们普通人应该明白，买房自住尚可，但买房造富的时代已经落幕。彻底放弃炒房暴富的投机取巧思维是明智之举。踏踏实实做好实事，才是每个人安身立命的基础。

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